如果急着住或者是装修结婚，那就买二手房，但是如果没有5年的房子，那就要交营业税，但是如果房子已经满了五年，那就不需要了。说时候如果你们两个都是在外面工作建议你们还是买新房好，第一个不需要那么都的其他费用，只要交契税和维修基金，房款。其他的什么费用就不要交了，或者是什么工本费要交一点。
想买房子不知道是新房好还是二手房好？希望大家能给点建议
154****9619 | 2012-09-28 16:55:45
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131****4579 个人觉得二手房要好，虽然房子是旧的，但是旧房子也有旧房子的优势：一、交易简单不易纠纷，买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。二、房屋质量一目了然，二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，上世纪***十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。三、旧房几乎没有污染，新房**大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。四、周边配套设施健全，二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、**、公交车什么的，日常生活很便。五、可以选择左邻右舍，买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。六、二手房的价格便宜，碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。 2012-09-28 16:59:37
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如果是买来投资的话，建议可以考虑一次性，相对来说，按揭要转手比一次性要困难。当然这主要也是看自己手头上的资金状况，一般来说不要花掉手上的全部流动资金
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个人觉得投资的话，特别是在大城市，还是二手房的回报率会高一点。随着城市建设的加速，新楼盘一般都不在中心地段，而为了投资保险和回报率高，路段的选择不可忽视，所以与其花高价购买郊区的新房，不如投资好地段的二手房。对于房屋投资者而言，地段好尤其是装修好的房屋非常容易出租，投资成本收回快，这对投资者来说无疑是**乐意的事。
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这个问题的答案取决于个人的状况。新房可以给你更多的选择，比如更新的住宅环境，新的家具和家电，而且可以根据你的需求进行定制。但是，新房的价格也比二手房要高得多，而且在一些地区，新房的可供选择的数量也比较少。二手房有可能是一个更低廉的选择，它们可能会有一些问题，比如需要进行一些装修。但是，它们有可能在一个更便宜的价格范围内，可以满足你的大部分需求，而且在一些地区，二手房的数量也要比新房多得多。因此，要买房子是新房好还是二手房好，取决于个人的实际情况。
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如果你想买二手房，首先得知道二手房是多少年产权的，这个影响价格；其次得知道这套二手房已建了多久；三看看二手房附近的交通是否便利。**后根据你的实际情况来决定你买新房还是二手房。
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