买房子是新房好还是二手房好

这个要看你的实际情况而定，如果你预算有限，有资金限制，可以考虑二手房，这样可以更省钱，但是也要注意房屋的状况，如果状况不佳，可能需要加大装修费用，所以买二手房还需要注意具体情况。如果你有较多的预算，可以考虑新房，新房有更优质的设施，更高的居住质量，更安全的居住环境。

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买房子还是买新房比较好，一共有几个方面的原因。①设计更合理，景观绿化和停车位设计合理，物业服务好，管理高，而且建筑也符合现代审美，外观新颖，居住品质好，舒适度高。②户型设计合理，户型设计更加科学实用，更符合现代人的理念，居住体验感好。③流程简单，只要选择购买实力强，口碑好的大开发商楼盘，很多事情都可以委托开发商。需要做的就是选房子，交首付，和签购房合同这几件事。④选择余地大，如果购买新房的话，选择的余地大，城市中有很多楼盘，而在楼盘中也有很多的楼栋楼层供选择。新房和二手房，缴税的种类和方式是不同的，购买新房需要缴纳契税和维护建设税，而购置二手房除缴纳契税，还需要交营业税，个税。另外在交易方式上，两者也有区别。

新房比较好，一共有几个方面的理由。①新房由开发商满足五证二书才出售，这是合法销售商品房的重要凭证。二手房交易的条件是，必须取得不动产证，贷款结清。②新房和二手房虽然首付一致，但二手房有评估价低于总价，那么首付按照评估价算，贷款就少了，但是支付的首付还应该加上总房款减去评估价，算下来，首付款就要比新房高。另外，因为二手房面临房龄老的问题，在贷款时不能贷款到30年的，理论上可以，但现实中二手房很难贷满30年。③新房交易税费包括契税，维修基金等，二手房在税费的基础之上，还要增值税，个税等，也跟房产证年限有关。满五唯一的房子，主要是契税，中介费等主要税费，少了个税。但很多房子都不满足，那么二手房税费比新房高。

一般还是购买二手房更好一些，因为二手房有以下这几个优点：①二手房的质量已经接受了考验，大部分的二手房都是经过了一段时间的使用期了，假如说二手房的质量有问题的话，那肯定已经暴露出来了，在看房时一眼就能够看出来。但如果购买新房的话，房子的很多缺陷，我们是没有办法通过肉眼看出来的。②二手房大多都是成熟社区，很多二手房小区建设的时间已经很长了，所以已经成为了成熟小区，小区内的配套设施也已经非常齐备了，然而部分新小区却不具备这样子的条件。③二手房几乎没有污染源，如果购买新房的话，其实比较大的一个问题就是污染超标，但是二手房已经用了好几年，有害物质基本上已经挥发的差不多了，所以压根不存在这种问题，健康上也更有保障。

这个问题的答案取决于买家的实际情况和需求。如果买家有一定的预算，有时候买二手房比新房更合算；但是，如果买家希望有一个新装修的房子，没有任何维修麻烦，那么买新房就更好了。

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