想买套房子投资不知道是按揭好还是一次性好？谁能给点建议

一次性付款和按揭各有各的好处。一次性付款划算在哪里？1. 按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可以省去很多麻烦。2. 银行利息少，按揭支出大，至少不全让你的资产贬值。3. 减少以后的生活负担，可以及时取得房子的真正的所有权，可以随时抵押。4. 可以和开发商谈得更优惠的价格。按揭又有哪些好处呢？1. 按揭可以让你早日圆上住房梦，是大多数人的**好的选择。2. 时间就是金钱，用金钱换时间，价值无限。3. 在合适的时机买到房子， 选 择空间较大。4. 利用银行的钱做投资，买套房子为投资，回报更高。5. **款支付的不会太多，手上留有余钱做活动资金。

全部3个回答 >

一般来说是自己建的好，不论是价格，还是自己居住的舒适度。不过，具体情况，应该结合自身情况需求来分析。比如，如果家里人很多，那么一般的商品房，就显得价格过高了，自己造的话，可以多造几个房间，适当做好设计。如果，就一般三口之家，考虑到，周边配套，购物，就医，还有小孩子读书等需求，商品房亦是不错的选择。如果，是考虑别墅类的大户型的话，肯定是自己造的好，因为，即使商品房的别墅，一般地理位置亦不会在中心地带，而且，别墅社区物业费高，密度高的话，舒适度亦不够好。

全部3个回答 >

买房按揭好还是一次性付清好主要还是看大家的经济实力，如果说是经济能力比较强的话，一次性付清可以省去很多的麻烦事，但如果经济条件有限的话，就只能够选择按揭贷款。分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担，但是分期付款买房需要支付额外的利息，忘记按时还款的话，对个人征信有影响，从经济上分析，如果钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算。全款买房可以免除各种手续费，银行利息等杂费，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷，但是全款买房比较考验经济实力，尤其是像现在许多的房价动辄好几百万元，并不是一般家庭能够承受得起的，所以说如果有钱的话，而且这部分钱对于整个家庭来说并不会占据太大的比重，建议大家可以考虑全款买房。

个人觉得二手房要好，虽然房子是旧的，但是旧房子也有旧房子的优势：一、交易简单不易纠纷，买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。二、房屋质量一目了然，二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，上世纪***十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。三、旧房几乎没有污染，新房**大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。四、周边配套设施健全，二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、**、公交车什么的，日常生活很便。五、可以选择左邻右舍，买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。六、二手房的价格便宜，碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

我的经验是，如果资金充足，一次性付清省心省力。如果资金有限，按揭可以减轻短期压力，但要量力而行，避免过度负债。

全部5个回答 >