想买房，是新房好还是二手房好？

• 141****0668 如果你想买二手房，首先得知道二手房是多少年产权的，这个影响价格；其次得知道这套二手房已建了多久；三看看二手房附近的交通是否便利。**后根据你的实际情况来决定你买新房还是二手房。 2014-04-19 22:06:52
• 146****9776 买新房有新房的好处，二手房虽然手续复杂，但是有中介公司帮你们操作不用担心什么的。 2014-04-19 17:59:47
• 148****2974 暴跌不太可能，**多是不涨
  
  首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。
  
  我们再来分析下房子的降价。
  1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。
  2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。
  3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。
  4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。
  5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
  6.现在市场供应量远大于实际需求量.
  7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
  8.来自政府的压力.
  
  建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。 2014-04-19 10:09:10
• 144****4866 我个人认为新房和二手房都还可以，就是关键看你们俩在哪工作来的，如果工作地方周围有一手的，可以省些税费还有房产证的年限也会久点，如果选择居住地一手楼盘很少价位又高，就可以选择价位相对来说较实惠点的，这样压力也会少些～主要还是看居住范围，以及二手和一手房的价位差距大不大，以此结合自己经济实力作为参考再作决定，我认为是比较好的 2014-04-17 15:32:56
• 144****6881 从理论上讲当然是新房子好。但是从时间，地段上来讲，二手房有优势。大家买套自己的房子，当然想着都是住新的，比住别人的二手房好，但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的。
  以目前楼市来看，二手房也有自己的优势，首先现在一手房多是预售，也就是说买了就想入住的话，二手房更加有优势。可以不用等待新房的交房，这是在时间上的机会；
  其次，在价格上同区内的新旧房价格差距不少，现在市中心的地盘基本都一开盘就没有了，新房开发逐渐的往开发区和三县发展，这让很多对交通上面有要求的购房者目光转向了交通顺畅、配套齐全的二手房；
  再来就是在户型上，二手房的选择面就更多了，可以选择多层房源，实际使用面积就会更大，所以二手房在选择户型上比一手房也有优势；
  **后说说投资回报，二手房因为多在市区，自住或出租都可以。这样基本上不会愁限制怎么办。
  因此，投资的话，建议购买二手房，因此投资房产要从位置、环境、经济圈、人口等方面去考虑。假如你买个新房在大山里，基本上没人去买，当地人也买不起。 2014-04-17 11:16:51