国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
全部4个回答 >买了经济适用房，还能够买商品房吗？
135****7260 | 2012-09-27 17:16:59
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144****6286 买了经济适用房，还能够买商品房吗？已购深圳经济适用房还能购商品房吗 2013-06-07 16:23:33
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142****6030 杭州市房管局确实在2007年有规定，买了经济适用房，再买商品房时必须由政府回购经济适用房或补交差价，但因为具体实施细则没有出台，因此一直没有实际执行。
不过在解除合同时，盛女士也可以以此为理由举证。另外，如果合同中约定了因政策原因导致银行无法贷款，合同自动解除的话，也可以依此提出解除合同。可以先和中介、卖家协商，如果协商不成，只能上诉至法院了。 2012-09-27 17:20:07 -
131****5938 看当地的限购政策吧，有些是可以的，有些是不可以的。经适房是给低收入家庭的。你家发达了？ 2012-09-27 17:19:36
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145****8482 不能贷款买了吧。 2012-09-27 17:18:26
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133****5282 经适房住满五年之后卖掉，再买！ 2012-09-27 17:18:08
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听说买了经济适用房，还能买商品房。但具体能不能买，我也不太清楚，可能得看政策吧。
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根据《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房的家庭，再购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购。因此，购买经济适用房后再购买商品房，需注意政策限制，避免权益受损。
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从政策角度分析，拥有经济适用房的居民在满足一定条件下，是可以购买商品房的。但具体能否购买，还需结合当地的房地产政策和市场环境。
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国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
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