国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
全部3个回答 >有经济适用房还能买商品房吗
166****7620 | 2025-05-06 22:46:59
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155****1896 从政策角度分析，拥有经济适用房的居民在满足一定条件下，是可以购买商品房的。但具体能否购买，还需结合当地的房地产政策和市场环境。 2025-05-14 10:04:24
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131****0045 有经济适用房，再买商品房？可以啊，只要你钱包够鼓，政策允许，想买几套买几套。 2025-05-10 23:34:21
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180****4064 有经济适用房的话，再买商品房是可以的。但得先看看你的经济适用房能不能卖，或者要不要补交一些费用。这样你才能腾出名额和资金，去买新的商品房。 2025-05-07 21:23:34
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185****7360 可以买，但要注意政策限制和资金流动性。经济适用房转让后，通常可以购买商品房。不过，要关注当地的限购政策，以免影响投资回报。 2025-05-06 23:41:41
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151****3844 根据当前的房地产政策，拥有经济适用房的居民在满足一定条件后，是可以购买商品房的。具体来说，需要考虑当地的限购政策、个人信用记录、经济适用房的转让规定等因素。一般来说，如果经济适用房已经满足转让条件，或者您已经按照规定补缴了土地出让金，那么您就具备了购买商品房的资格。在实际操作中，建议您咨询当地的房产交易中心，了解具体的购房政策和流程，以便做出合理的购房决策。 2025-05-06 23:11:29
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经适房满5年交补差就可以转商品房进行买卖！
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国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
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买不得！已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。第三十二条 已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
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杭州户口可以再买一套的。现在有经济房，又买商品房的人很多，管理办法规定是要回购经适房的，但现在细则没有出台，究竟会怎么，也不清楚。
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