根据《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房的家庭，再购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购。因此，购买经济适用房后再购买商品房，需注意政策限制，避免权益受损。
全部3个回答 >购买了经济适用房后还能购买商品房吗？
131****3891 | 2024-12-13 18:15:36
已输入 0 字
已有4个回答
-
134****3339 听说买了经济适用房，还能买商品房。但具体能不能买，我也不太清楚，可能得看政策吧。 2024-12-16 23:53:42
-
151****2904 根据《关于规范经济适用住房管理的指导意见》，购买经济适用住房后，原则上可以再购买商品房。但需满足当地商品房购买条件，如户籍、社保等。同时，需考虑经济适用住房的退出机制，避免违规持有。 2024-12-14 23:15:28
-
134****3074 买了经济适用房后，还能买商品房。但是得有钱，还得符合政策要求。具体能不能买，还得看当地规定。 2024-12-13 23:22:53
-
132****7371 根据当前的房地产政策，购买了经济适用房后，理论上是可以再购买商品房的。但是，这需要满足一定的条件。首先，购房者需要满足当地商品房购买的资格要求，包括户籍、社保缴纳年限等。其次，购房者需要有足够的经济实力支付商品房的首付款和贷款。此外，购房者需要考虑到经济适用房和商品房的持有成本，包括物业费、税费等。总的来说，购买经济适用房后再购买商品房是可行的，但需要综合考虑个人的经济实力和当地的政策要求。 2024-12-13 21:26:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
《杭州市区经济适用住房管理办法》（杭政[2007]9号）规定，已经购买经济适用住房的家庭如购买其他住房，原经济适用住房由政府按规定回购。针对经济适用住房政府回购的具体细则，将在《关于加强杭州市区经济适用住房管理有关问题的通知》中予以明确，目前，该《通知》经征求相关部门意见多次修改完善、并完成了风险评估工作，现已再次上报市政府研究审定。
-
答
已购买经济适用住房的家庭，再购买其他住房的，必须办理经济适用住房退出手续，或通过补交土地收益等价款取得已购经济适用住房的完全产权。
-
答
国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
全部4个回答 > -
答
经济适用房是可以买卖的，不过要要先搞清楚相关法律规定。 新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定： 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三是明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 你如果要买经适房，首先需要了解，你卖之前，该房产是一手房还是二手房。如果是已经上市交易的二手房，只要对方的房产证件齐全，你再次接手是没问题的。如果对方的房产是一手房，那么你就要弄清楚，对方在卖房给你之前是否缴纳土地收益等相关价款，是否取得了完全产权。取得完全产权的房子，可以交易，并能够正常过户。没有获得完全产权的房子是无法过户的。
全部3个回答 >
买房交流
3188
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（468）
