在审批公积金贷款材料时，是以家庭为单位登记备案，配偶一方如已存在住房公积金贷款存量，另外一方则不能再次申请。（目前公积金政策结清后可再次申请）。
全部2个回答 >我想问一下，我名下一套40平米的公积金贷款的住房。现在卖掉。贷款还清。如果我再买得话算首套还是二套？还可以用公积金贷款吗？
154****9777 | 2012-09-24 19:20:11
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原住房公积金贷款（含共有产权人）尚未结清，不能再次申请住房公积金贷款
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目前杭州市公积金第二套住房贷款条件是既认房又认贷，其他条件为：1、连续正常缴满12个月及以上，且职工家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清；2、职工家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米），并且符合国家二套房认定标准。
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不能，因为你第一套房子应经带过款了，所以不能按照首套房来算。第二套房产的**是提高到50%，就是指总房款的50%。利率上调7%
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由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。
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