二手房贷款时还需注意那方面的问题？

门窗更新慎重考虑。门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

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26.4平与28平差得不多，租房子又不是买房子，差了还不到两平米没有什么的，既然签订了合同，就得顺着合同来办事，任何口头承诺均无效，既然合同上没有名确表明，那就不是中介违约了，房租900押金收1000这也没有什么，很正常的事情，我租房的时侯也是这样，只要你没有违约，正常到期是情况，如果是正规的中介，**后退房的时侯，是可以返还的。这样可你找的是哪家中介了，信誉怎么样。像你这种情况，我劝你还是不要打官司了，胜的机率不大。很明显中介那边占理！你若想打官司，合同是唯一的依据，因为是口头承诺，合同上没有表明，你又能如何证明他们违约呢？？

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1. 交易条件：确认房屋交易价格、装修状况、出租状况、房屋所有权等条件。2. 经营许可：查证买受人是否有正当经营资格，以及确认买受人是否有足够的能力支付购买费用。3. 权属证明：确认房屋权属证明，包括产权证、房屋使用权证等。4. 房屋抵押：查询是否有抵押贷款存在，如果存在，需要抵押机构的出具的抵押解除证明。5. 合同查询：确认买受人是否已经和其他人签订了购买房屋合同，以及确认买受人是否已经和其他人签订了合同，以及查询登记合同是否存在抵押情况。6. 地税税费：确认房屋的地税和契税等各项税费是否已经缴纳，以及确认房屋购买时是否有任何欠费情况。7. 交易流程：确认购买二手房的交易流程，包括签订合同、办理房屋登记手续、付款、过户等程序，以及确认买受人是否已经正确完成了所有流程。

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315 快到了！ ，到时候您可以找消费者协会歇会，相信会给你一个**满意的答复

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爬楼梯对身体的好处是:能增加体力，加强下半身肌肉，特别是双腿，既可以出汗健身，又很适合忙碌的城市上班族天天就近练习.爬楼梯对身体的坏处是:爬楼梯时，膝关节要负担体重的3—4倍，使损伤加重。而且，爬楼梯时膝关节弯曲度增加，髌骨与股骨之间的压力也相应增加，会加重膝关节疼痛。因此，有膝关节病的老年人应尽量少走楼梯，尤其不能提重物上下楼梯，以坐电梯为宜。爬楼梯锻炼应该注意:爬楼梯锻炼，首先要结合自己的实际情况。中老年人有不同程度的骨质疏松，某些身体过于肥胖的人，对膝关节的压力更大。因此，这些人一定要掌握好速度与持续时间的关系。开始时，应采取慢速，坚持一段时间，可以逐步加快速度或延长时间，但是不能过于剧烈，否则会增加心肺负担。在爬楼梯的过程中发现不适，应立即停止锻炼。特别需要注意的是，膝盖有陈旧性损伤的人，尽可能不要进行爬楼梯的锻炼。同时，要掌握正确的锻炼方法。下楼时，为了防止膝关节承受压力增大，应前脚掌先着地，再过渡到全脚掌着地，以缓冲膝关节的压力。爬楼梯后可对膝关节局部按摩，平时**好常做下蹲、起立及静力半蹲等练习，使膝关节得到充分的运动，防止其僵硬强直。【注明】:爬楼梯时候为防止磨损，对小腿进行打绷带和捆绑,没有这个必要,正常人或青年人爬楼梯是不会磨损的,还可以达到强筋壮骨的效果,更是减肥健美的灵丹妙药.但有膝关节病的老年人应尽量少走楼梯.

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