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全部9个回答 >关于二手房租凭方面的问题
151****3626 | 2014-04-27 10:25:07
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156****6284 26.4平与28平差得不多，租房子又不是买房子，差了还不到两平米没有什么的，既然签订了合同，就得顺着合同来办事，任何口头承诺均无效，既然合同上没有名确表明，那就不是中介违约了，房租900押金收1000这也没有什么，很正常的事情，我租房的时侯也是这样，只要你没有违约，正常到期是情况，如果是正规的中介，**后退房的时侯，是可以返还的。这样可你找的是哪家中介了，信誉怎么样。像你这种情况，我劝你还是不要打官司了，胜的机率不大。很明显中介那边占理！你若想打官司，合同是唯一的依据，因为是口头承诺，合同上没有表明，你又能如何证明他们违约呢？？ 2014-05-19 15:24:59
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138****7728 现在的租赁市场确实挺不错的！但是买卖的市场也开始有了！ 2014-05-19 15:18:43
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145****5326 **好咨询下相关部分是否合法,再做决定咯。 2014-05-19 15:01:57
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134****4969 首先找一个大点的,信誉好点的中介公司,在二手房的买卖过程中,值得注意的是,房本的真假,不要说,没有假房本,在前几年,西城区就过了一个假房本的房子,当时用一个假的房本过完户以后,以前的房主找到现在花钱买这个房子的房主,两个人的房本都是真的,所以法院也不好办.
没个中介公司中介费用都能打折,不要听哪个公司说,我们公司不打折等.能不能买便宜有一部分主要来源于中介公司的经济人.
租赁中,首先找一个好的住户是**重要的,然后在签署合同的时候多注意合同的细节,要求公平的条款就行.因为里面的东西太多,我就不一一列举了,小心就是了,有什么不明白想问的,给我留言. 2014-04-29 09:05:38 -
145****4160 买卖的交易量和房屋的租金涨幅 2014-04-27 22:25:52
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136****6632 房子是否有纠纷 或是不好的事情 2014-04-27 12:55:42
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134****9308 没交押金的完全不用管 2014-04-27 10:44:43
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如果你们小区有业主委员会的话,一般合同在那里会有.签定合同一般是业主委员会去签定的,你可以去问问,如果没有你也可以直接找物业公司要.如果物业也提供不出物业管理合同,说明可能就没有签定.没有签定按事实合同来处理,问题也不是很大.不过**好要求物业公司能够和小区签定合同以明确约定双方的权利义务.一般来说是有一个专项维修资金,不过有些小区可能没有收取.你可以查以下自己每月交纳的费用中有没有这一项,如果有物业公司应当给予维修.根据<物业管理条例>对物业管理的定义:对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。因此，一般来说，防盗门损坏物业公司应当有义务进行维修，费用已经包含在管理费中了，除非是更换。不过如果你们现在没有明确的合同可能会有争议，一般物业公司是不会出钱，可能要业主同意后进行分摊。如果找管理处反映他们很慢就去找物业公司老总反映，每天给老总打一个电话，可能要不了一个星期你就有好消息了。
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只做公证不过户你哥可以随时出售这套房子,所以**好过户,如果是小产权房不能过户就做律师见证
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不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。
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门窗更新慎重考虑。门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
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