换了新工作，可惜家里到上班的地方太远了，**近想把房产置换到单位附近，可是买卖置换需要多交很多税费，朋友建议我租房，说租房便宜，我到底应该怎么办？

• 132****7448 干脆换工作吧~这个比较划算哎。 2012-09-04 16:40:28
• 135****3978 买卖置换与换租相比哪个合算？需要考虑的问题很多，首先要考虑的是两地房价的高低，如果房价差距不大，还要比较房租的高低，如果差价也不大，则还需要考虑置换的时机。按照目前的税费政策，持有的房产是否满5年，税率的差别很大，比如，5年以内的非普通住房转让，要按照房产的全额征收约5.65%的营业税及附加税费，而5年以上的只要按照差价征收。而如果转让的是唯一自住房，满5年的可以免征个人所得税。因此，不考虑其他因素，5年内房产**好不要置换，不妨暂时换租。 2012-09-04 16:40:13

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