办理房地产转让，转让当事人必须签订书面房地产转让合同，并持下列证件到房地产产权交易管理部门办理转让登记手续：1、房屋所有权证及该房屋占用范围内的土地使用证;2、当事人身份证件，当事人是法人的须提交法人资格证书，当事人委托他人代理的，应该出示有效的委托证明文件;3、房地产转让合同;4、房屋所有权证记载该房屋系两人或两人以上共有的，须提交书面共有人同意书;5、赠与、继承、涉外的房地产转让须提交有公证部门出示的公证书;6、卖方契证;7、房地产交易部门认为应当提供的其他证明材料
我有一处房子要卖，不知该怎样办理房地产转让手续？ 有详细的么
153****3784 | 2012-08-31 18:14:42
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137****9713 个人办理住宅房地产转让，转让当事人必须签订书面房地产转让合同，并持下列证件到房地产权属交易部门办理转让登记手续：
1、房屋所有权证；
2、契证；
3、当事人身份证件，卖方需提供婚姻状况证明，当事人委托他人代理的，应该出示经公证的书面委托书；
4、房地产转让合同；
5、赠与、继承的房地产转让须提交经公证的继承、赠与公证书；
6、涉外及涉港澳台的需提供经公证的买卖合同；
7、房地产交易部门认为应当提供的其他证明材料。 2012-08-31 18:15:01
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直接找中介可以省很多事情 哦
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办理房地产赠与，赠与人与受赠人应按我国《合同法》的规定，签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自有的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。合同签订后，经公证机关公证，持公证书、赠与人的房屋所有权证、房屋契证、双方当事人的身份证及房地产交易部门认为应当提供的其他有关材料，到发放房屋所有权证的房地产交易部门办理房地产赠与手续。
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1，条件：可出售的商品房，2，程序：定金--买卖合同--交易中心产权过户--交房3，禁止转让：有经纪纠纷，被法院查封，产权不清晰，有限制交易（如有抵押需还清才能过户）等
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房地产转让时，转让人同时对土地道路，绿化，电梯楼梯，走廊等
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