贻成学府尊邸问答

越来越多的置业者在买房时除了会考虑地段、户型、配套外，性价比也成为重要的考量因素之一，与普通项目比较而言，南北双露台的大尺度赠送意味着，同样的户型，多出好几平米，同样的面积，省出好几万元，不仅如此，贻成学府尊邸4号楼小高均价1.72万元，并赠送价值10万多的车位，增值潜力无限，首套利好加持不容错过，是婚房意向者和毕业大学生的不二选择！

贻成学府尊邸项目位于生态城中部片区，坐落于华二路与中新大道交口，毗邻南开学校，地理位置优越。项目规划为小高层+洋房，建筑面积达到10.29万平米，绿地率不小于40%，是一处集生态、改善、奢华于一体的住宅产品。

贻成学府尊邸91-94平米两室销许已拿到，超高性价比：均价17300-17500元，排卡会员赠送一个人防车位（包含车位价约16000左右）

贻成学府尊邸179㎡四室三厅三卫格局，南向四开间，总面宽达到约17米，三间卧室朝阳。 全屋双套房设计。其中主卧超级套房，卧室、飘窗、衣帽间、卫浴4件套（台盆柜、马桶、淋浴间、浴缸）样样齐备。 厅、餐、厨、露台一体化格局。餐厨空间与客厅通宽，面积互联共享，并利用沙发等家具、岛台、餐桌等布置丰富洄游动线，无论使用还是视觉上都更显朗阔。 此外，除室内独立玄关外，入户前室也供每一户独立使用。加之另一侧又连接面积较大的设备平台，仍有提升空间，具备室内外双玄关的可能性。

全部楼层都向上抬高，对外有着“高墙大院”的领地威严，对内则平添了许多私密性。 所有楼层的采光能力和观景能力都提高了，特别是低楼层。 架空层成了“负一层”，承担大部分车库职责（部分车位规划在地下车库），首层住宅的“地下室”实际也只是下跃到架空层，舒适度有质变的提升。 依托架空层，项目为业主供应了专属多样的空间与服务。比如社区沿街商业贴身补给生活所需，业主会所面向情感、志趣、功能等展开运营。 全部车辆围绕社区外围进入架空层及地下，社区内是纯粹的人行空间。

贻成学府尊邸仅约1.65的容积率，除3栋17-18层到顶小高层外，其余12栋均为8-11层洋房。项目整体采用台地式设计，社区首层较市政路抬高约6米，所有居住都被捧在架空层之上，也由此生出了山居般的宁静悠远。

贻成学府尊邸附近有地铁，距离项目1km处有地铁Z4线南开中学站。

贻成学府尊邸小学和初中上南开中学和南开小学，实际学区划分请以教育系统发布为主。

贻成学府尊邸适合居住，周边配套环境很好，商业包括万达广场、季景天地购物中心、宜禾汇、星光汇、天和新乐汇、生态城第一、第二、第三、第四社区中心等。

贻成学府尊邸教育资源优质，可以上爱绿幼儿园、小金星启德幼儿园、南开中学、南开小学、生态城一中。实际学区划分请以教育系统发布为主。

贻成学府尊邸周边配套十分齐全，享三横三纵一轨道交通路网，三横为京津高速，京津塘高速，津滨高速。

天津贻成学府尊邸挺好的，贻成学府尊邸生态城中部核心区，核芯中的高端改善大盘“贻成学府尊邸”，120-180平米奢华大平墅，空中露台挑高6米，配套成熟，学区环绕。

天津贻成学府尊邸升值空间还是可以的，贻成学府尊邸此次以5.549亿元底价摘得津滨生转让（挂）2023-1号，折合成交楼面价为5393元/平米。地块用地面积62585.5平米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且小于等于1.7，建筑面积为10.29万平米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。将规划为小高层+洋房。

天津贻成学府尊邸挺好的，贻成学府尊邸项目位于生态城中部片区华二路与中新大道交口，学府世家旁边，毗邻南开学校，项目打造全新森系住宅产品，空中花园大露台，产品面积93-179平米改善宽厅住宅产品，洋房一楼带庭院及地下室。

天津贻成学府尊邸发展潜力很大，贻成学府尊邸一楼带院，一楼架起来，地上车位，台地式设计，洋房主打特色，是空中花园，每户都有，6米高。

天津贻成学府尊邸价格19000元/㎡起，贻成学府尊邸生态城中部核心区，紧临南开中小学和生态城一中，高端改善大盘项目共计800套。3栋小高层 ，一梯两户洋房式设计 ：90-114-126 ，11栋洋房：120-130-150-180，奢华大平墅，空中露台挑高6米，配套成熟，学区环绕。

房子认可度高，贻成学府尊邸一楼带院，一楼架起来，地上车位，台地式设计，洋房主打特色，是空中花园，每户都有，6米高。

升值空间大，贻成学府尊邸地块位置绝佳，紧邻生态城南开学校以及贻成开发的另外两个项目学府世家和学府壹号。

该楼盘产品力好，贻成学府尊邸项目位于生态城中部片区华二路与中新大道交口，学府世家旁边，毗邻南开学校，项目打造全新森系住宅产品，空中花园大露台

发展潜力好，120-180平米奢华大平墅，空中露台挑高6米，配套成熟，学区环绕。