天津贻成学府尊邸发展潜力如何?

全部楼层都向上抬高，对外有着“高墙大院”的领地威严，对内则平添了许多私密性。 所有楼层的采光能力和观景能力都提高了，特别是低楼层。 架空层成了“负一层”，承担大部分车库职责（部分车位规划在地下车库），首层住宅的“地下室”实际也只是下跃到架空层，舒适度有质变的提升。 依托架空层，项目为业主供应了专属多样的空间与服务。比如社区沿街商业贴身补给生活所需，业主会所面向情感、志趣、功能等展开运营。 全部车辆围绕社区外围进入架空层及地下，社区内是纯粹的人行空间。

天津贻成学府尊邸升值空间还是可以的，贻成学府尊邸此次以5.549亿元底价摘得津滨生转让（挂）2023-1号，折合成交楼面价为5393元/平米。地块用地面积62585.5平米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且小于等于1.7，建筑面积为10.29万平米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。将规划为小高层+洋房。

贻成学府尊邸91-94平米两室销许已拿到，超高性价比：均价17300-17500元，排卡会员赠送一个人防车位（包含车位价约16000左右）

贻成学府尊邸房价待定，根据周边房价情况，预计项目房价将会在1.7-1.8万/平米之间。

天津贻成学府尊邸价格19000元/㎡起，贻成学府尊邸生态城中部核心区，紧临南开中小学和生态城一中，高端改善大盘项目共计800套。3栋小高层 ，一梯两户洋房式设计 ：90-114-126 ，11栋洋房：120-130-150-180，奢华大平墅，空中露台挑高6米，配套成熟，学区环绕。