房子认可度高,贻成学府尊邸一楼带院,一楼架起来,地上车位,台地式设计,洋房主打特色,是空中花园,每户都有,6米高。
天津贻成学府尊邸发展潜力如何?
138****1782 | 2023-10-27 11:02:23
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天津贻成学府尊邸升值空间还是可以的,贻成学府尊邸此次以5.549亿元底价摘得津滨生转让(挂)2023-1号,折合成交楼面价为5393元/平米。地块用地面积62585.5平米,规划用地性质为二类居住用地,容积率大于1.0且小于等于1.7,建筑面积为10.29万平米,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%。将规划为小高层+洋房。
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贻成学府尊邸仅约1.65的容积率,除3栋17-18层到顶小高层外,其余12栋均为8-11层洋房。项目整体采用台地式设计,社区首层较市政路抬高约6米,所有居住都被捧在架空层之上,也由此生出了山居般的宁静悠远。
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贻成学府尊邸楼面价5393元/㎡,地块用地面积62585.5平米,规划用地性质为二类居住用地。
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全部楼层都向上抬高,对外有着“高墙大院”的领地威严,对内则平添了许多私密性。 所有楼层的采光能力和观景能力都提高了,特别是低楼层。 架空层成了“负一层”,承担大部分车库职责(部分车位规划在地下车库),首层住宅的“地下室”实际也只是下跃到架空层,舒适度有质变的提升。 依托架空层,项目为业主供应了专属多样的空间与服务。比如社区沿街商业贴身补给生活所需,业主会所面向情感、志趣、功能等展开运营。 全部车辆围绕社区外围进入架空层及地下,社区内是纯粹的人行空间。
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