卓越柏奕府占地约2.45万㎡，建面约17.95万㎡， 占据龙华上塘城市繁华与阳台山等生态配套，一步繁华，一步隐遁。整盘870户，整体以超高层进行设计，打造隐奕森居中央园林社区。可售住宅所在地块超高层共计4栋，3梯5户，全南向设计，40%瞰山户型，是难得的远瞰山、森居园林、全南向、全改善户型居住社区。

卓越柏奕府立足卓越CBD甲级写字楼的建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面，打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品，约18万㎡高颜值智慧社区，深圳新中产的纯改善社区，生活进阶的不二之选。

【项目坐标】：深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约600米

【开盘时间】：预计2021年11月(具体时间以项目公示为准)

【占地面积】：约2.45万㎡

【建筑面积】：约17.95万㎡

【交楼标准】：精装交付

【推售产品】：108-125㎡

【 总 套 数 】：870户

【停车位比】：1:1.25(1091个)

【产权年限】：70年

【物管管理】：卓越物业

【 容积率 】：5.0

【 绿化率 】：30%

【 梯户比 】：三梯五户

【 总层高 】：45F-47F

亮点1：临近上塘片区，附近商业有AT MALL等；
亮点2： 距离地铁站较近，约800米，
亮点3： 学区属于高峰中学初中部。

龙华中轴

数字生态体系

区域房价

小吉点评

龙华的定位是深圳都市核心区，深圳市寄望龙华打造新兴产业高地和时尚产业新城。龙华将构建“一圈一区三廊”区域发展格局，即在北部打造数字经济圈，在南部打造中央活力区，在全区打造梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊、观澜河生态走廊三大都市走廊。 未来5年制造业优势持续放大，新兴产业和时尚产业加速成长，数字经济全市领跑； 未来10年新兴产业、时尚产业发展能级位居世界前列，建成可持续发展的全球创新城区，跻身世界一流城区之列。 未来的龙华将成为成为了一片干事创业的热土、生机勃勃的热土、大有可为的热土。

1.交通配套

地铁畅行：的高效出行体验。项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈
干道畅行：福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道贯通八方，无缝衔接深圳各大核心区域，从项目出发，可快速畅达福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等地。
高铁畅行：距深圳北站约3.5公里，以深圳北站为核心，构建一小时大湾区都市生活圈，从深圳出发，一小时直达广州、香港等湾区核心，并有多条路线畅达到厦门、武汉等全国各地。

2.商业配套
3KM范围内，超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，另有上塘荟等多家商超步行可达，项目自带丰富底商，一站式生活配套，繁华生活一步到位。

3.生活配套
地铁畅行：项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈的高效出行体验。

4.教育配套
5km范围内，和平实验小学、未来小学、龙华中学、高峰中学（初中部）等优质学府环伺周边，项目自带9班幼儿园，优质教育资源，助力孩子每一个成长阶段。

5.公园配套
近临羊台山森林公园，从项目出发，车行约1.5公里即可到达羊台山登山道口，享受深圳“最美绿道”带来的绿色生态体验。

6.文体配套
羊台山公园、北站中心公园、简上体育中心、龙华书城等公园文体配套。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

31 家

地铁站

38 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

11 家

幼儿园

6 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

9 家

诊所

14 家

药店

商业

22 家

休闲娱乐

75 家

生活服务

71 家

美食

68 家

购物

景观

5 家

公园

6 家

景点

3 家

风景区

小吉点评

相关配套较为齐全，交通畅行，整体占有一定优势。

卓越柏奕府总建筑面积约15.43万㎡，规划容积建面约10.41万㎡，其中住宅建面约9.94万㎡，商业、文化活动及社康服务中心共3100㎡。
其中，住宅建面约11万㎡（含11050㎡保障性住房），商业、办公及旅馆业1400㎡，公共配套设施10200㎡（含9班幼儿园、公交首末站等）。从专项规划示意图看，柏奕府规划住宅楼4栋，均为46层高；柏乐庭规划住宅楼1栋，32层高。

暂无公开户型图，敬请期待。

优点：①深圳城市中心体系重点建设唯一“1个都市核心区”：大前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心。龙华以新一代都市圆心的黄金区位快速崛起，引入3700亿巨额投资，投资规模是福田CBD的4倍，量级与前海看齐。

②生活配套3KM范围内，超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，另有上塘荟等多家商超步行可达，项目自带丰富底商，一站式生活配套，繁华生活一步到位。

③教育配套5km范围内，和平实验小学、未来小学、龙华中学、高峰中学(初中部)等优质学府环伺周边，项目自带9班幼儿园，优质教育资源，助力孩子每一个成长阶段。

缺点：位于梅龙路和东环一路交汇处，有部分楼栋户型会有噪音影响；周边学校众多，高峰期交通会有一定堵塞。