融悦大厦总建面约61万㎡，分两期开发，一期融悦山居总建面约37万m²，二期融悦大厦总建筑面积约24万m²,容积率7.00, 绿化率30%,本次房源户型建面约31-88m，均价3.2万/m单价区间在2.8-3.6万/m，总价区间在99-313万套 。

备案名：融悦大厦

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

项目位置：深圳市龙岗区平湖街道惠华路与中环大道交汇处

占地面积：26949.73㎡

建筑面积：239798.77㎡

可售户数：1338户

土地年限：40年

楼栋规划：本项目共分为A、B、C三座公寓和1座酒店

交付标准：毛坯交付(2023年5月31日前入伙)

水：3.6元/立方米

电：0.68元/度

物业管理费：4.2元/㎡/月

物业公司：卓越物业

一、区位优势：融悦大厦距离平湖枢纽约2公里，临近10号线平湖站，靠近17号线、18号线(规划中)，同时广深地铁亦在加紧布局中，未来可在融悦大厦借助18号线乘坐广深地铁直抵广州。

二、规划优势：融悦大厦作为平湖金融与现代服务业基地启动项目，靠近中科(深圳)育成总部基地，招商银行金融总基地等产业基地。汇聚片区尖端产业，约11万人才聚核，发展潜力巨大。

三、配套优势：融悦大厦自带约2.5万㎡商业，集吃喝玩乐购及观影全方位业态于一体，自带繁华商圈，空中泳池、架空层泛会所，满足日常休闲娱乐所需。

悦享多维交通路网

一芯两核多支点

区域房价

小吉点评

融悦大厦距离平湖枢纽约2公里，临近10号线平湖站，靠近17号线、18号线(规划中)，同时广深地铁亦在加紧布局中，未来可在融悦大厦借助18号线乘坐广深地铁直抵广州。项目还坐拥清平、沈海、水官三高速、丹平快速，悦享多维交通路网。

周边商业：自带约2.5万㎡商业主场、10万㎡奥特莱斯旗舰店、华南城交易广场、熙璟城购物中心、大皇公商业中心、凤凰商业广场、天堂围农贸综合市场;

周边景观：平湖生态园(甘坑水库)、深圳观澜湖高尔夫球会、观澜湖生态体育园;

周边公园：凤凰山国家矿山公园、观澜生态水上乐园、山厦公园;

周边医院：深圳市龙岗区第五人民医院、深圳华侨医院、深圳平湖中大门诊部;

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

17 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

4 家

幼儿园

19 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

4 家

药店

商业

73 家

美食

100 家

购物

9 家

休闲娱乐

51 家

生活服务

景观

3 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

融悦大厦自带约2.5万㎡商业，集吃喝玩乐购及观影全方位业态于一体，自带繁华商圈，空中泳池、架空层泛会所，满足日常休闲娱乐所需。附近更有约10万㎡奥特莱斯旗舰店、平湖大街、双拥大街、天虹等臻熟配套，深圳最大、全国首个第四代万达广场开业在即。

融悦大厦城市中轴·61万㎡都荟大城，项目由具有全国示范作用的新型城市综合发展运营商——深圳市特区建设发展集团倾情打造，总建面约61万㎡，分两期开发，一期融悦山居总建面约37万m²，二期融悦大厦总建筑面积约24万m²。融悦大厦项目集品质商务公寓、一站式商业MALL、商务酒店、办公于一体的全业态综合体，未来又将打造一个全业态配套大城。

建面约31-89㎡1-3房

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

优点：①湾区锚定全球科技创新高地，平湖紧跟步伐，乘势北部新城战略，打造集ICT产业、生命科学、金融与现代服务业、电子商务等于一体的新兴产业聚集区。

②项目自带约2.5万㎡商业，集吃喝玩乐购及观影全方位业态于一体，自带繁华商圈，空中泳池、架空层泛会所，满足日常休闲娱乐所需。附近更有约10万㎡奥特莱斯旗舰店、平湖大街、双拥大街、天虹等臻熟配套，深圳最大、全国首个第四代万达广场开业在即。

③融悦大厦距离平湖枢纽约2公里，临近10号线平湖站，靠近17号线、18号线(规划中)，同时广深地铁亦在加紧布局中，未来可在融悦大厦借助18号线乘坐广深地铁直抵广州。项目还坐拥清平、沈海、水官三高速、丹平快速，悦享多维交通路网。

缺点：周边工厂和农民房居多，景观一般;位于惠华路与中环大道交汇处，部分楼栋和户型会有一定噪音影响;