新天石厦铭苑项目总占地约2.6万平，总建面约29.5万平，包含45层纯甲级写字楼、49层商务公寓加LOFT产品、46层商务公寓三栋塔楼以及近6万平商业中心。项目集甲级写字楼、铂金行政商务公寓、高端商业于一体，同时，项目作为福田城市更新的首个入市项目，新天世纪商务中心的出现将引领着福田中心区升级扩容。

开发商：深圳市深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

项目名称：新天·石厦铭苑

项目地址：福田·石厦·3、7号线石厦站(可导航新天石厦铭苑营销中心)

项目占地：约2.1万㎡

总建面：约16万㎡

容积率：6.28

绿化率：40%

可售商品房：239户

产权：70年(2021年8月13日-2091年8月12日)

交通：地铁石厦站(3号/7号线)

物业：新天物业

主推产品：约72-138㎡ 二至四房产品

【区位亮点】石厦村城市更项目北临福田中心区(深圳CBD)，南靠益田村大型住宅区、福田保税区及福田口岸。

【品牌亮点】新天石厦铭苑项目由深圳市新天时代投资有限公司开发，该公司成立于2003年，以房地产开发为主，向酒店、旅游、金融、物业管理等产业多元化发展。

【配套亮点】新天石厦铭苑底层综合商业马成时代广场也是一期的产物，约6万㎡，和北面的天虹商场联动，确立了石厦片区标志性的社区级商圈。

【教育亮点】新天石厦铭苑项目自带一所幼儿园，周边学校有红岭中学石厦校区，该校的排名在片区内的学校当中靠前的，办学质量有口碑。

CBD一级辐射区

区域房价

小吉点评

石厦这个片区在福田南来说，各方面条件都比较突出。一方面福田区位区政府办公大楼坐落于片区内;另一方面，红岭中学石厦校区早已为片区树立起了社会口碑;此外地铁3号线和7号线在片区内环绕而过。

周边商业：综合商场：天虹百货、华润万家、苏宁电器;

银行：中国农业银行、招商银行、中国银行;

周边景观：新洲文化广场周边交通：邻近本项目的地铁三号线和地铁七号线交汇站——石厦站。

周边医院：医院：福田妇幼保健院;周边学校：中小学：石厦中学、红岭中学、新洲中学、益强小学、石厦小学、新洲小学;

幼稚园：石厦幼儿园、博雅石厦第一幼儿园;

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

25 家

地铁站

23 家

公交站

12 家

长途汽车站

教育

26 家

幼儿园

42 家

小学

27 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

5 家

专科医院

44 家

诊所

39 家

药店

商业

42 家

美食

67 家

购物

58 家

休闲娱乐

111 家

生活服务

景观

71 家

公园

28 家

景点

7 家

风景区

小吉点评

新天石厦铭苑近福田区政府，红岭中学石厦初中部，荔园外国语小学。周边有3号线、7号线环绕，近益田站、石厦站，出行便捷，配套成熟方便。

新天石厦铭苑建设用地面积约2万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划容积率约6.0，计容建面约12.9万㎡。其中，住宅约12万㎡，商业约0.5万㎡。另有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等标配的社区配套，以及一所约3600㎡幼儿园。

建面约72-138平2-4房

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

优点：①石厦村城市更项目北临福田中心区(深圳CBD)，南靠益田村大型住宅区、福田保税区及福田口岸。

②新天石厦铭苑项目由深圳市新天时代投资有限公司开发，该公司成立于2003年，以房地产开发为主，向酒店、旅游、金融、物业管理等产业多元化发展。

③新天石厦铭苑底层综合商业马成时代广场也是一期的产物，约6万㎡，和北面的天虹商场联动，确立了石厦片区标志性的社区级商圈。

④新天石厦铭苑项目自带一所幼儿园，周边学校有红岭中学石厦校区，该校的排名在片区内的学校当中靠前的，办学质量有口碑。

缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;