苏州奥体南斜塘板块新挂宅地，起拍楼面价2.2w/㎡

苏州自规局发布2025年首张挂地公告，奥体南斜塘板块新挂一块宅地，起拍楼面价2.2w/㎡，容积率为1.8，今年2月份起拍。该地块位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北，紧邻金鸡湖大道和地铁6号线金家堰站，地段较为核心。

该地块去年11月进行过调整，容积率从2.0下调至1.8，预计会打造纯小高层或洋房+小高的高低配住区。目前，该板块内的保利天珺、河滨雅苑、华润置地润云、大家月上海棠轩等楼盘已基本售罄，库存告急。

另外，斜塘还有23年拿地的斜港置业86号地块即将入市，该地块地处斜塘和独墅湖高教区的交界处，今年1月成交楼面价为2.2万/㎡。斜塘作为园区的工地大户，还有很多宅地待出让。

最新公布的规划调整显示，斜塘河南退二进三片区土地征收成片开发将扩展至142.53公顷，规划有多宗宅地待入市。

去年，斜塘还有地标商业高扬国际重组更名后正式动工，板块内新增一重磅商业综合体。

• 效果图

  华润置地润云

  工业园区

  39065元/平

  配套成熟景观居所品牌地产花园洋房地铁沿线大平层低密社区品牌物业

Z02宅地将于2月19日开拍，装修标准不低于3000元/㎡。预计售价可参考周边楼盘河滨雅苑、保利天珺、华润润云、月上海棠轩的楼面价和首批次备案均价。

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