金鸡湖旁1.02超低密宅地分析

史诗级地块！金鸡湖旁1.02超低密宅地挂出

重磅！刚刚！ 园区土拍网站挂出一宗宅地 就在园区双湖！ 容积率只有1.02！ 起拍楼面地价55000元/㎡! 等了这么久的双湖低密宅地，终于出现了！ 双湖板块已断供近10年！这次挂出的地块，去年就已经爆出了，现在终于跟大家见面。 这次挂出的地块，是之前国宾一号旁边的宅地。分为三宗小块，现在拿出来的是地块一。 起拍楼面价55000元/平，将在3月27日11:00进行土拍。

1、地块详情如下，1.02超低密！ 去年园区规划调整，将原本的一整块地调整为3小宗，在保证水域面积基本不变的前提下将河道拉直并增加绿化带，明确三个居住地块的各项规划控制指标。 3宗住宅用占地约11.64公顷，容积率1.0-1.02，建筑限高10-24米。 显而易见，届时它会成为低密产品，洋房，或者极有可能是叠加！ 装标要求不低于5000元/平。 同时地块要求，建筑立面铝板以上品质。

周边资源，顶配！

地块北侧就是金鸡湖，一线湖景尽收眼底！ 南侧是独墅湖，九龙仓国宾1号、世茂铜雀台、湖滨四季、苏州御园、康帝庄园等一众双湖板块的豪宅分布四周，地理位置相当优越！ 地铁5号线地铁上盖，金鸡湖大道、李公堤、邻瑞广场等各方面配套应有尽有，资源好到没话说！

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  世茂铜雀台

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2、超级王炸！周边清一色10万+ 这里是苏州房价的天花板，囊括了九龙仓国宾1号、世茂铜雀台、湖滨四季、苏州御园、康帝庄园等一众豪宅。 随随便便拎出来一个“邻居”，二手房价都能走出一波独立行情，甚至挂牌均价可以突破15万/㎡。 可见真是园区压箱底的王炸地块了！ 这么一宗重磅地块，起拍楼面价55000元/平，都赶上别区的天花板了。预计拍出后新房售价会是什么样？又会拿出什么样的产品呢？