2023苏州首套房贷款利率是多少
苏州首套房贷款利率是多少?
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央行2月LPR保持不变,房贷利率或触底回升!2023年2月20日,央行最新贷款市场报价利率(LPR)出炉!1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,与上月保持一致,至此已经连续6个月保持不变!这意味着,房贷利率短期内触底,未来很有可能还会反弹回调!
为什么LPR迟迟没有降下来呢?
1、利率基本上已经触底,达到了10年来前所未有的低。
全国范围内,包含苏州在内绝大多数城市,首套首贷利率已经低至4.1%(-20bp),已有无锡、厦门等超20个城市房贷利率已经降至3.8%(-50bp)以下,购房成本降至近十年低点,在这样的一个情况下,央行再次下调利率的概率比较低。目前执行的5年期LPR,是从1991年以来的最低!
2、楼市行情大回暖,市场人气回升,降息必要性不高。
今年初以来经济回升势头显现,企业融资成本已处于持续下行通道,新增信贷数据“开门红”显示企业融资意愿增强,当前降息的必要性不高。在结构性政策工具“定向降息”、房地产市场人气回暖,以及一月信贷增速反弹等有利形势下,本月调整LPR的诉求并不明显。
苏州2023热门楼盘一览:
1:名门华府
项目是由中投和里城共同开发打造的,里城地产成立于2011,经过九年的征程,孕育了6大产品系,分别是城系、越系、云系理想系、小镇系以及地标系。而我们名门华府项目是一个理想系。楼盘建筑形态由7-18层建筑的洋房、小高层、高层组成,项目分为三期开发,一期为4栋总高7层的洋房(局部单元6层),二期为3栋总高11层的小高层,三期为2栋总高18层的高层,三期为带装修交付,一二期为毛坯交付。
2:星河时代新著
项目占地面积:32348.7平方米,建筑面积:89672.9平方米,容积率:2.00 ,绿化率:37%,停车位:共652个停车位,楼栋总数:8栋,楼栋状况:17-18F住宅,总户数:521户,装修状况:带装修交付,物业费:3.35元/㎡·月,开发商:星河顺通房地产开发有限公司。项目共打造了8幢17-18F住宅,1#、3#、6#、9#为18F,其余楼幢为17F,小区共521户,体量不是很大,652个车位,社区内人车分流。楼盘自带1栋商业+会所,包含健身室、瑜伽室、书吧、儿童艺术中心等配套内容,满足居民的健身、休闲娱乐需求。
3:保利和光山语
保利·和光山语以“山、水、园”三境,营造层次丰富的现代艺术园林景观,以约38.3%的绿地率,最大约91M超宽楼间距,将自然引入社区当中,在城市繁华中,消弭喧嚣,保持清静悠远的生活境界。11-18层低密建筑,超规格窗墙比立面,让建筑包揽更大尺度的采光通风,更开阔的观景视野,内部配备活力健康环、长者空间、童享乐园等全龄成长配套,全生命周期呵护居者生活。
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