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贷款买房利率是多少,有没有提高

来源:吉屋网   发布时间:2023-02-01 10:39:37   

很多人在贷款买房的时候除了需要考虑房价之外,最应该关心的就是贷款利率,因为后续的月供中利息的占比并不低。那么,贷款买房利率是多少呢?

贷款买房利率是多少

目前中国人民银行公布的贷款基准年利率具体如下:

1.贷款年限在0-6个月(含6个月),贷款基准年利率是4.35%。

2.贷款年限在6个月-1年(含1年),贷款基准年利率是4.35%。

3.贷款年限在1-3年(含1年3年),贷款基准年利率是4.75%。

4.贷款年限在3-5年(含5年),贷款基准年利率是4.75%。

5.贷款年限在5-30年(含30年),贷款基准年利率是4.90%。

贷款基准年利率必须符合贷款人业务类型、信用状况和抵押方式等因素,经分行批准后才能确定。

贷款买房的条件

1.18-60周岁的自然人,其中包括港澳台及外籍人士。

2.有稳定的工作、收入,有能力按时偿还贷款本息。

3.贷款人实际年龄加上贷款申请年限不得超过70岁。

4.具有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议,以及贷款银行要求的其他证明文件。

5.超过所购房屋总价的30%,购买建筑面积90平方米以下的自有房屋,自有资金比例为20%,并保证将用于支付所购房屋的首付。

6.有经贷款银行批准可以抵押或质押的资产,或具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。

贷款买房时贷款需要什么资料

1.贷款夫妻双方的身份证、户口本复印件。

2.贷款购房的购房合同原件。

3.能准确说明贷款人家庭收入和各项资产的文件,比如工资单、纳税申报表和各种收入证明等。

4.首付款文件及所购房屋价格30%以上文件的复印件。

5.开发商的结算方式及对应的账号。

以上就是关于贷款买房利率是多少的内容,希望能够帮助到大家。

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