苏州近20年房贷利率一览表
在商业银行,房贷是银行比较受欢迎的贷款业务,尤其是越来越多的人在买房时选择按揭付款,所以需要选择银行做贷款,有必要提前了解贷款的利率。那么,近20年房贷利率一览表长什么样呢?
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苏州房贷利率
苏州房贷利率已经下降,早在去年10月份就发布降低利息的消息。目前苏州房贷利率已经降到了5.0%左右,的最低是4.9%,相当于在一个月内下调40-50BP,而且申请贷款时放款所需时间也大大缩短。
工行、农行、建行首套主妇的利率为5.0%,较去年12月的5.7%下调70BP。而中国银行首套房最低利率为4.95%,目前是四大行中利率最低的。
在二套房贷尚未还清的情况下,工行和农行的利率也仅仅是5.3%,较去年12月的6.0%下降70BP。中行二套房贷利率为5.5%,建行为5.6%,较12月分别下降了60BP和50BP。
苏州房贷利息是单利还是复利计算
一般苏州房贷利息是单利计算,计算公式为利息=贷款本金×贷款日利率×贷款天数。但是,也有部分银行采取的是复利贷款计算方法。复利是指在贷款期限内,如果在约定的收息日未收到上期利息,应将上期利息计入本金作为新的利息基数,并在此基础上收取利息。复利也就是我们常常说的利滚利。一般来说,贷款人去银行申请贷款,贷款利息是单利,借款人贷款逾期后才会产生复利。
苏州房贷利息是按月还是按天
如果在签约的借款合同中约定是按月计算利息,那么就需要按月支付利息。如果是按日计算利息,可以选择按月还款,也可以选择随借随还。在申请贷款前,一定要搞清楚贷款的计息方式和具体的贷款利率,这样才能知道自己是否有足够的还款能力。对于贷款人来说,按日计息适合申请短期贷款,按月付息适合申请中长期贷款。
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