苏州第三套房可以用公积金贷款吗

对于没有买过房的人来说，可能对于政府出台的限购政策的理解是非常片面的。部分人就认为只是规定不能购买多套房。随着政策的调整，限购并不仅仅是限制购买的套数，更体现在贷款上。那么，苏州第三套房可以用公积金贷款吗？

苏州第三套房可以用公积金贷款吗

苏州第三套房不可以用公积金贷款。公积金贷款最多只允许申请贷款两次，即公积金贷款只能用于购买第一套和第二套住房。第三套房只能既不能申请公积金贷款，也不申请商业贷款，只能全款购买。与公积金贷款相比，商业贷款的贷款利率更高。但是商业贷款的额度更高，且贷款次数不受限制。

如果第三套房允许申请商业贷款，也不会影响之前的公积金贷款。前两套房产无论全款购买还是贷款购买，都不允许申请第三套房的公积金贷款。由于公积金贷款具有利率低的优势，建议在购房时先申请公积金贷款。如果贷款金额不足，可以申请商业和公积金组合贷款。

公积金贷款买房需要什么手续

1、初审。公积金管理中心会对申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。初审合格后，才会发放《抵押物的审核评估通知单》。

2、评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。

3、次审。申请人持评估机构出具的《评估报告》及初审材料到中心进行贷款审核。审核合格的，公积金管理中心发放《苏州市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续。申请人持《苏州市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的是抵押和保证，同时应当出具书面担保函。如果选择的是抵押、保险或第三人保证，应到保险公司或担保机构办理委托担保手续。

5、签借款合同。

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