如果不限购，苏州第三套房可以贷款吗

对于一些购买能力比较强的人群来说，在苏州市买一两套房是远远不够的都想要多买几套房。为了防止一个家庭单位名下有过多的房，也出台了一些限购政策，比如购买三套住房的人群在贷款上有一定的限制。那么，苏州第三套房可以贷款吗？

苏州第三套房可以贷款吗

苏州第三套房不可以贷款。目前苏州是限购的，只有拥有苏州本地户口人员可以买第三套房，但是第三套房必须全款。外地户口人员必须在两年内缴纳1年社保或个税，才能在买一套房。所以，苏州市户口人员是不能贷款买第三套房的，无论如何都要全款。外地户口只能买一套房子，更别说第三套房子能不能贷款了。

征信对贷款买房有什么影响

1、严重逾期。目前征信报告中有个人逾期的信息，申请贷款买房时，银行会查是否存在逾期记录。如果存在连三累六就是严重逾期，申请贷款买房大概率会被拒绝。连三累六是指一笔贷款逾期超过90天，即三期，累计逾期超过6次。

2、负债过多。征信报告会显示贷款总额，银行要求贷款人提交的收入证明来计算负债率。如果负债率过高，申请贷款买房也可能被拒。此外信用报告中还有担保信息，如果是为他人担保也会计入债务情况。

3、有其他不良记录。征信报告还包括法院判决和执行记录，如果情节严重或涉及经济纠纷，银行会判定存在重大信用瑕疵，无法申请贷款买房。

4、机构查询太多。征信报告里也有查询记录，查询是指银行或其他贷款机构对购房者进行的信用调查。如果查询次数过多，意味着购房者资金紧张银行可能会拒绝贷款。

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