房贷lpr利率是自动调整吗
房贷lpr全称是LoanPrimeRate,即贷款市场报价利率。从中也可以知道lpr其实主要是指商业贷款利率,该利率一般是由中央银行进行调控。该利率也不是说想调就能调的,而是需要根据当年本年度房地产市场的情况进行调控。那么,房贷lpr利率是自动调整吗?
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房贷lpr利率是自动调整吗
房贷lpr利率是否会自动调整主要看具体情况:
1、如果办理的是公积金贷款,其利率不会因为LPR下调而自动下浮。因为公积金贷款与LPR不挂钩,是以是央行发布的贷款基准利率为准。只有在还款期内中国人民银行调整贷款基准利率时,才会从次年1月1日起执行新利率。
2、如果办理的是商业贷款,利率一般会随着LPR的下调而下调。由于商业贷款利率是以相应期限的LPR为基准,如果LPR下降,定价日一到商业贷款利率将根据最新的LPR计算,在下一个周期执行。
LPR利率调整后房贷什么时候变
首先,需要明确的是并不是所有的房贷都会随着LPR利率的调整而变化。买房常见的方式有三种,一种是公积金贷款,一种是纯商业贷款,一种是组合贷款。如果是公积金贷款和组合贷款的公积金部分,以及以固定利率的商业贷款利率是不受LPR影响,房贷不会因为LPR利率的调整而变化。
其次,还应该知道LPR不会实时变化,主要是以重定价日为准。房贷调整是周期性的,一般是一年一次,具体调整时间取决于重定价日,所以并不是说LPR利率调整后房贷马上就变了。
大多数银行两个重定价日分别是每年的1月1日和贷款发放日。
以上就是关于房贷lpr利率是自动调整吗的内容,希望能够帮助到大家。
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