苏州商业贷款可以改成公积金贷款吗，贷款转公积金要注意什么

贷款买房可以用商业贷款或公积金贷款，对自由工作者来说，没有公积金只能使用商业贷款，不仅额度较低贷款利率也高。使用公积金贷款额度更高，贷款利率也最低。一开始买房使用商业贷款的人，后期有公积金改成公积金贷款，毕竟可以节省很多利息。那么，苏州商业贷款可以改成公积金贷款吗？

苏州商业贷款可以改成公积金贷款吗

商贷可以改成公积金贷款，前提条件是必须在当地正常缴纳公积金，必须由原住房贷人，借款人及其配偶申请才可以，其他人不能办理转贷业务。如果购房贷款还没有结清，一定要向银行提出结清申请，银行同意后才能办理。

申请人要信用记录良好，不能有逾期行为，且商业性购房贷款还款是1年及以上。这样购房者就可以携带身份证，户口本，结婚证，房产等材料到商贷行进行申请，待审核通过后就可以签订商贷转公积金合同了。

商贷和公积金贷款的额度是有差异的，一般商业贷款的额度要高，公积金贷款额度低，且审核标准严格。且商贷和公积金贷款的担保方式也是不同的。比如商业贷款是采取的担保方式是抵押和开发商连带责任保证，公积金贷款采取的担保方式则是连带责任保证。

贷款转公积金要注意什么

1、商业信贷与公积金贷款的差别一般来说，银行的贷款额度要高于银行的公积金，对公积金的贷款额度有一定的限制，对银行的审查也会变得更严格。这就使得商业银行的融资变得比较困难。

2、商贷与公积金贷款的担保模式差异商业贷款申请人须采用按揭+发展商分期连带责任担保的形式；但在申请公积金时，申请人通常采用连带责任保证担保。由于贷款的担保方法的差异，导致了两者的转换很难。

3、商业贷款与公积金贷款的利率差异公积金贷款的利息比商业贷款要低，并且，它的还款方式更加灵活，并且，它的首付比例也比较低。虽然银行贷款很难，但也不是没有可能。在一些城市，只要满足一定的条件，就可以申请商业抵押贷款。要了解自己的状况，是否符合商业抵押贷款的要求，并不困难。

虽然很多城市都可以办理商转公的手续，但是也不是每一个地方都可以办理，所以在办理商业贷款和公积金的时候，最好是先询问当地的相关部门，看看能不能让他们继续办理。

苏州买房想要将商业贷款改成公积金必须要看条件，不满足是无法修改。修改前要注意资料完善性，所需资料类型多，资料不完善都会影响。尽快办理审核一定要提前结合具体要求准备材料。