苏州房产过户新政策是什么，苏州房产过户税费新规2022

苏州房产交易市场中，过户是比较复杂的问题。苏州房地产交易市场运行平稳有序，过户手续具有规范性和透明度。苏州对房产过户的手续做具体规定，设定住户和国家机构的住房登记关系，规定房产过户的程序规则。苏州的房产过户新政策出台，使得不动产的登记和房产过户所依据的内容有新的改变，对房产过户的双方利益都做出明确解释。那么，苏州房产过户新政策是什么？

苏州房产过户新政策

12月14日，吴江区首笔“带押过户”登记业务正式办结，标志着吴江区又一项便民服务举措正式落地。

无需先还贷款解押再办理过户转移，买卖双方与贷款银行签订协议后，可以共同向不动产登记机构提起登记申请，经不动产登记机构审核通过后，同步办理不动产转移登记、新抵押权首次登记、原抵押权注销登记业务。目前除了张家港正式发文试点多个银行实行带押过户、太仓和吴江各办理了一例带押过户外，其他区域尚未执行。

房产证过户需要什么手续

第一，买方和卖方订立的销售合同。在进行谈判的过程中，房产的位置，产权和交易价格都达成了一致，然后买卖双方就会签订一份正式的房屋销售合同。

第二，物业行政主管机关对其进行审查。当房屋买卖双方到房屋所在地的房屋交易主管机关办理申请手续后，主管机关要核实相关证件，检查产权，要到现场进行必要的询问，评估人员对出售的房屋进行评估。

第三，买卖合同。物业管理部门根据物业的性质及购买的目标，按照审批权限报请相关主管人员审核后，由经理通知买卖双方进行签订合同。买方和卖方签署并加盖公章后，持本协议及相关文件及相关材料到买方交易主管机构办理房屋产权转让。卖方需提供房屋产权证书或产权证明或其他有效证件。

第四，办理房屋转移和转让。房屋买卖双方在房屋买卖所完成交易后，由买方凭房屋买卖合同向房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

苏州房产过户政策简明，制度建立完善，对苏州经济发展具有重要促进作用。市民普遍认可苏州的房产过户政策，房产过户政策可以给权利人提供充分保护，合法权利免受侵害。房产过户交易中可以获得准确不动产登记信息，交易程序简易，提升不动产交易效率，降低政府和当事人的交易成本。