• 得天独厚的自然景观：

• 山湖生态：项目紧邻太湖和东山景区，拥有丰富的山湖资源，居民可以享受到自然原生态风景。

• 公建化美学立面：

• 现代设计与自然互动：建筑采用公建化美学立面，以灰白基调和蓝灰色玻璃为主，将建筑与自然形成互动关系，最大程度地引入光线和自然元素。

• 创新性庭院设计：

• 生活美学馆：项目提供了面积约118-173㎡的定制化叠墅产品，以及创新性的庭院设计，每个单元都有自己的院子，部分单元还配有阁楼露台，满足居民种花养草、享受下午茶的憧憬。

• 定制化空间与墅居体验：

• 多功能家庭区：全横厅设计和LDK多功能家庭区的布局，为居民提供了更加灵活多样的生活方式。

• 私密性与尊贵感：类私梯入户和独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性，提供尊贵的归家仪式感。

• 成熟的生活配套：

• 教育资源：3公里内拥有东山中学、东山实验小学等教育资源。

• 医疗资源：东山人民医院提供就近的医疗服务。

• 商业配套：华润超市在侧，满足日常购物需求。

• 交通配套：300米左右北接环太湖大道，南接东山大道，提供便捷的出行条件。

苏州中旅东篱院以其独特的设计理念、优越的自然环境、高品质的居住体验和完善的生活配套，成为苏州吴中区东山板块中的一个引人注目的住宅项目。项目不仅提供了舒适的居住空间，还通过其创新的设计和高品质的建筑，为居民提供了一种全新的生活方式，使其成为追求高品质生活的购房者的理想选择。

自然资源丰富

旅游资源

东山板块以其丰富的自然景观和历史文化资源而闻名。太湖的湖光山色与东山的古镇风情相结合，为该区域提供了独特的旅游资源，吸引了大量游客，促进了旅游业的发展。

 

 

农业基础

东山板块拥有肥沃的土地和适宜的气候条件，是苏州重要的农产品生产基地。特色水果如枇杷、杨梅等享有盛名，为当地经济发展提供了坚实的农业基础。

 

 

生态环境

东山板块注重生态环境保护，拥有良好的自然生态和人居环境。这不仅提升了居民的生活质量，也为可持续发展提供了保障。

 

区域发展优势

地理位置

东山板块位于苏州市吴中区，地理位置优越，交通便利。这使得该区域能够快速融入长三角经济圈，享受区域一体化带来的红利。

 

 

政策支持

东山板块作为苏州生态涵养发展实验区的一部分，得到了政府的大力支持。政策倾斜有助于推动区域经济的快速发展和生态环境的持续改善。

 

 

人文底蕴

东山板块历史悠久，文化底蕴深厚。丰富的文化遗产和历史遗迹为该区域增添了独特的魅力，也为文化旅游产业的发展提供了丰富的素材。

 

区域房价

小吉点评

 苏州吴中区东山板块以其得天独厚的自然景观和深厚的文化底蕴，成为苏州市内一个极具潜力的区域。该板块不仅拥有太湖的自然美景和东山的历史文化，还具备良好的农业基础和生态环境，为区域的可持续发展提供了坚实的基础。随着旅游业的蓬勃发展和农业产业的转型升级，东山板块的经济活力日益增强。同时，得益于政府的政策支持和区域一体化的推进，东山板块的发展潜力被进一步挖掘。地理位置的优越和交通的便利性，使得东山板块能够更好地融入长三角经济圈，享受区域合作带来的机遇。总体来看，东山板块是一个集自然美景、历史文化、经济发展于一体的综合性区域，具有很高的投资价值和居住吸引力。

交通配套

东山板块内的交通配套包括：公交站点如澄湾、槎湾、槎湾西等共97个公交站点，为居民提供了便捷的公共交通服务。自驾出行也相对方便，居民可以根据地图信息进行导航。尽管2km直线距离内没有地铁站，但公交站点的密集分布弥补了这一不足，确保了居民的出行便利。

 

商业配套

东山板块内的商业配套包括：东山商城和什物谷购物中心等购物中心，为居民提供购物、餐饮等生活服务。此外，还有120个超市如春秋商行、杏花村辉月贸易商行等，满足居民日常的购物需求。商业配套的醇熟为居民的日常生活提供了极大的便利。

 

教育配套

东山板块内的教育配套包括：苏州市吴中区东山中心幼儿园、嘉宝看护点、东山实验小学附属幼儿园等3个幼儿园；江苏省实验小学莫厘实验小学、东山实验小学、吴中区东山中心小学幼山校区等3个小学；以及东山中学(雨花路)、东山莫厘中学等2个中学。这些教育机构为东山板块的居民提供了从学前教育到中学教育的全方位教育服务。

 

医疗配套

东山板块内的医疗配套包括：吴中区东山地区人民医院门诊，距离最近的楼盘1496米。虽然板块内的综合医院数量不多，但人民医院门诊的存在为居民提供了基本的医疗服务。

 

环境配套

东山板块内的生态环境配套包括：余山岛、修德堂、莫厘村金家河等85个公园，为居民提供了丰富的休闲和娱乐空间。这些公园不仅美化了环境，也为居民提供了亲近自然的机会。

 

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

9 家

美食

30 家

购物

8 家

休闲娱乐

14 家

生活服务

景观

1 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

苏州吴中区东山板块的配套设施整体表现良好，尤其在交通、商业、教育和环境配套方面具有较强的优势。交通配套方面，虽然缺少地铁站点，但公交站点的密集分布确保了居民出行的便利性。商业配套方面，购物中心和超市的丰富为居民的日常生活提供了极大的便利。教育配套方面，从幼儿园到中学的全方位教育机构，满足了居民的教育需求。环境配套方面，大量的公园为居民提供了优质的休闲环境。然而，医疗配套相对较弱，缺少大型医院，这可能是该板块需要进一步提升的方面。总体而言，东山板块以其优越的自然环境和完善的生活配套，成为了一个适宜居住和发展的区域。

苏州吴中区中旅东篱院小区内部规划如下：

建筑规划

• 楼栋总数：中旅东篱院由33栋楼组成，均为6F叠墅设计，提供低密度的居住体验。

• 规划户数：小区内共有644户住宅，提供多样化的居住选择。

• 占地面积与建筑面积：小区占地面积为66352平方米，建筑面积为128821平方米，容积率为1，保证了居住的舒适度和私密性。

绿化景观

• 绿化率：小区的绿化率达到37%，提供了良好的生态环境和休闲空间。

• 景观设计：小区内部设计精美，景观布局合理，营造出宁静舒适的氛围。笛东设计作为行业优秀的综合性设计机构，以风景园林规划设计为特色，兼顾当下与远方的设计初心，创造更多社交的可能性与生活方式的场所。

• 景观节点：小区内设有“一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点”，以人为尺度的错层次景观营造，对准于每个纯粹自然的生活场景。

外立面设计

• 外立面材质：中旅东篱院的外立面采用公建化美学设计，黑白灰基调，大面积蓝灰色玻璃，宽大的玻璃窗使建筑视觉感更加轻盈，同时保证了良好的采光与视野。

内部设施

• 会所：中旅东篱院内设有“生活美学馆”，提供社交和休闲的场所。

• 墅居体验：小区提供双电梯配置，归家的尊贵仪式感；大尺度景观阳台，打开生活的风景视野。

• 定制空间：小区内的住宅采用全横厅设计、LDK多功能家庭区；功能间配置+灵动空间设置；建面约135㎡以上户型，全3卫配置，居住品质更高。

• 私密性：类私梯入户，独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性。

户型介绍

下叠丨建面约173㎡4房3卫

这个户型拥有约8.2米南向无敌大开间，LDK超大公共厅，三卧室朝南，主卧开间约5米设计，整个套房空间达到38㎡。这种尺度感在大平层中没有200㎡是难以实现的。此外，该户型得房率较高，花园面积较大，推开阳台门即可享受巨幕阳光和满屏绿意，适合看书、喝茶、种花，甚至打迷你高尔夫。

下叠丨建面约145㎡4房3卫

建面约145㎡的户型通过“咬合式户型”设计，实现了“上3下1”和“上4下0”的功能性自由。上下两层不完全重叠，奇偶层相互咬合向上排布，做到不同格局却始终3个卧室均朝南，南向面宽可达约9.7米，采光面舒适度媲美建面约180㎡+大平层。

上叠丨建面约135㎡3房3卫

建面约135㎡的上叠户型，拥有约6.7米横向朝南开间，已是市面上建面约160㎡大平层才能用的IMAX面宽。五层的大方庭灵活空间，方便开拓出一个更自由的个性需求空间，如老人房、书房、亲子游乐空间、健身区、茶室等。此外，旷幕无遮宽景露台尽揽阳光入户，赋予了生活更多的可能。

下叠丨建面约118㎡3房2卫

建面约118㎡的下叠户型，3室2厅2卫1厨结构，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。该户型适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证了主人生活的私密性。

平叠丨建面约118㎡3房2卫

平墅118㎡的户型，3室2厅2卫1厨结构，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。有充足的设计空间，可供主人DIY设计，适合追求生活品质的人群。

项目装修

中旅东篱院的装修标准为类毛坯交付，但配备了中央空调和新风系统，确保了居住的舒适度和健康生活需求。装修细节上，项目采用了公建化美学立面，黑白灰基调，大面积蓝灰色玻璃，宽大玻璃窗使建筑视觉感更加轻盈。室内空间设计注重采光和视野，宽幕窗景和IMAX观景阳台让居民在家中就能坐享山湖景色。

在材质选择上，项目强调质感与实用性的结合，地面可能采用耐磨且易于清洁的瓷砖或实木地板，墙面则可能使用环保涂料或壁纸，以确保健康和美观。厨房和卫生间等湿区将采用防滑、易清洁的材料，同时配备必要的卫浴设施和厨房电器。整体装修旨在为业主提供一个既舒适又易于打理的居住环境。

总的来说，中旅东篱院的装修标准在保证基本居住需求的同时，也兼顾了现代居住的舒适性和健康性，通过精心的设计和选材，为业主打造一个温馨、舒适的家。