• 绿色科技住宅：
太湖朗郡项目由太湖城投和朗诗地产联合开发，注重绿色科技地产的理念。项目采用地源热泵系统与顶棚辐射系统，实现室内恒温、恒氧、恒湿、低噪、适光等效果，打造四季如春的居住体验，满足现代品质青年对健康舒适居住环境的需求。

• 优越的地理位置：
项目位于苏州吴中区孙武路与后塘桥路交汇处，紧邻中环西线和轨交5号线，形成半小时狮山生活圈，交通便捷。同时，项目三面环绿、两面环水、依河而居，周边城市界面新颖，居住氛围浓厚。

• 完善的配套设施：
太湖朗郡周边配套设施完善，包括太和广场、太湖中心MALL等商业设施，以及蒯祥幼儿园、度假区幼儿园、度假区第三小学、香山实验小学、舟山实验小学、香山中学等全龄教育配套，满足家庭的教育和购物需求。

• 丰富的教育资源：
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育配套齐全，包括蒯祥幼儿园、度假区幼儿园、度假区第三小学、香山实验小学、舟山实验小学、香山中学等，为孩子们提供了良好的教育环境。

• 优美的生态环境：
太湖朗郡北靠穹窿山（5A级风景区），南临太湖，拥有不可复制的环境资源，环境优美，空气清新。项目周边还有多个公园、绿地，为业主提供了丰富的休闲空间，尽享生态宜居生活。

综上所述，太湖朗郡以其绿色科技住宅、优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源和优美的生态环境，成为了苏州吴中区的优质住宅项目，特别适合追求高品质生活的购房者。

文化产业优势

文化资源集聚：

香山板块拥有丰富的文化资源，如核雕、书画等传统工艺文化，以及孙武演兵场、蒯祥故居等历史文化遗存，为文化产业的发展提供了坚实的基础。

 

文化产业高地：

区域内正致力于打造香山文化产业高地，通过规划建设香山帮工匠艺术馆等项目，推动文化产业实体化，增强文化产业的时代性、竞争力和标识度。

 

文化与旅游融合：

香山板块推动“+文体旅”模式发展，围绕太湖生态岛、环太湖1号公路等主要方向，做强环太湖文化产业圈，促进文化与旅游的深度融合。

 

文化与旅游融合：

香山板块推动“+文体旅”模式发展，围绕太湖生态岛、环太湖1号公路等主要方向，做强环太湖文化产业圈，促进文化与旅游的深度融合。

生态环境质量

生态保护红线区：

苏州市吴中区香山街道东吴国家森林公园生态环境质量评价结果显示，该区域生态环境质量整体上呈变好趋势，部分区域生态环境质量较好。

 

 

生态环境质量指数：

通过定量评价，香山板块的生态环境质量指数较高，表明该区域在生态保护和环境治理方面取得了积极成效。

 

 

生态红线区管理：

香山板块加强对生态红线区的管理，限制不合理的人类活动，保护和改善生态环境，为居民提供良好的生态居住环境。

 

 

自然景观资源丰富：

香山板块拥有太湖等自然景观资源，为居民提供了休闲娱乐的好去处，同时也为旅游业和文化产业的发展提供了自然基础。

 

区域房价

小吉点评

苏州吴中区香山板块以其独特的文化资源和优越的生态环境，展现出显著的区域价值。在文化产业发展方面，香山板块不仅拥有深厚的文化底蕴，而且在政策扶持下，文化产业得到了快速发展，形成了以核雕、书画等为代表的特色文化产业集群。同时，香山板块积极推动文化与旅游的融合，通过打造环太湖文化产业圈，增强了区域的文化吸引力和旅游竞争力。在生态环境方面，香山板块通过有效的生态保护和管理，保持了较高的生态环境质量，为居民提供了优质的生活环境。此外，香山板块的自然景观资源丰富，太湖等自然景观为区域增添了独特的魅力。总体来看，香山板块在文化和生态方面的双重优势，使其成为苏州吴中区乃至整个苏州市的重要发展区域，具有广阔的发展前景和较高的居住价值。

交通配套：香山板块的交通网络发达，提供了便捷的出行条件。

• 轨交5号线：香山中学站、香山路站、太湖旅游度假区站等站点覆盖，方便居民快速到达苏州其他区域。

• 中环西线：快速路连接苏州各区，提高出行效率。

• 绕城高速：途径板块，方便自驾出行。

• 子胥快速路：连接中环西线，交通非常便捷。

 

商业配套：香山板块拥有多个商业综合体，满足居民的购物和休闲需求。

• 太湖中心Mall：区域内首家大型全业态商业，总建筑面积约12万平方米。

 

教育配套：香山板块拥有从幼儿园到中学的完整教育体系。

• 香山实验小学：提供优质的小学教育，满足基础教育需求。

• 香山中学：提供中学教育，教育质量在区域内享有良好声誉。

• 舟山实验小学：新增学校，提供更多的教育选择。

• 北辰观澜府幼儿园：为小区内的幼儿提供便利的学前教育。

• 蔚蓝四季花园幼儿园：为周边居民提供学前教育服务。

 

医疗配套：香山板块内医疗设施完善，为居民提供便捷的医疗服务。

• 苏州太湖国家旅游度假区人民医院：升级为二级综合医院建设单位，提供全面的医疗服务。

• 家庭医生签约服务：依托全区375个家庭医生网格团队，为辖区老年人提供常见病诊疗、健康指导等服务。

• 残疾人康复中心：探索多种形式的医养结合服务模式。

• 社区健康管理：为老年人提供更多样化的健康服务。

环境配套：香山板块拥有丰富的自然景观和人文景观，提升居住品质。

• 太湖：美丽的太湖风光，提供休闲度假的好去处。

• 太湖植物科普园：提供自然教育和休闲体验。

• 太湖足球运动场：提供体育活动场所，丰富居民的文化生活。

• 舟山村文旅产业园：结合文化与旅游，提供多样化的旅游体验。

• 太湖生态岛：在建项目，累计投资387亿，未来将进一步提升区域环境配套。

 

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评

苏州吴中区香山板块以其完善的交通网络、丰富的商业资源、优质的教育资源、便捷的医疗服务以及优美的自然环境，展现出极高的居住价值。交通配套方面，轨交5号线的覆盖使得香山板块与苏州市区的联系更加紧密，而中环西线和绕城高速的便捷连接，进一步提升了区域的交通便利性。商业配套上，太湖中心Mall等商业综合体的建设，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。教育配套完善，从幼儿园到中学的教育资源一应俱全，满足了不同年龄段孩子的教育需求。医疗配套方面，苏州太湖国家旅游度假区人民医院等医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。环境配套上，太湖等自然景观资源为居民提供了优质的生活环境。总体来看，香山板块的配套资源为居民提供了高品质的生活环境，同时也为区域的可持续发展提供了坚实的基础。

苏州香山太湖朗郡小区的内部规划细节如下：

• 楼栋组成：
太湖朗郡小区共规划有25栋住宅楼，其中包括1#-6#楼为10层的洋房，7#-25#楼为17层的小高层。这样的设计旨在提供不同层次的居住体验，满足不同居民的需求。

• 小区排列：
小区的建筑排列为17F小高层+10F洋房的组合，洋房布局在南侧，小高层在北侧，这样的排列旨在充分利用土地资源，同时保证住宅的采光和通风。

• 绿化情况：
太湖朗郡的绿化率为37%，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。绿化设计注重景观与建筑、街道与商业的融合，提供了丰富的绿色空间和休闲场所。

• 外立面材料：
太湖朗郡的外立面材料包括仿石涂料、中灰色质感涂料、LOW-E玻璃，这些材料的选择旨在提升建筑的美观性、保温隔热性能以及节能效果。

• 内部设施：
小区内部规划了人车分流系统，保障居民的出行安全。同时，小区内设有1961个车位，车位配比为1:1.43，满足了居民的停车需求。

• 户型设计：
太湖朗郡提供了多种户型，包括95㎡、117㎡、139㎡、148㎡等，户型设计注重采光、通风和居住的舒适度，提供了动静分区的合理布局。

• 交付标准：
太湖朗郡的交付标准为精装交付，并配备朗诗科技住宅系统，提供了恒温恒湿恒氧低噪适光的居住环境。

综上所述，太湖朗郡小区的内部规划注重居住的舒适性和安全性，强调绿化和科技系统的结合，以及提供多样化的居住和休闲空间，旨在为居民打造一个舒适、健康、绿色的居住环境。

苏州太湖朗郡户型介绍

95㎡户型-三室两厅一卫

太湖朗郡的95㎡户型为三室两厅一卫设计，户型紧凑而实用，适合小家庭居住。客厅连接阳台，保证了良好的采光和通风。主卧和次卧均设有飘窗，增加了居住的舒适度。该户型特别适合首次置业的年轻人或小家庭，既满足了居住的基本需求，又保证了居住的舒适度。

117㎡户型-三室两厅两卫

117㎡的户型提供了三室两厅两卫的布局，户型南北通透，方正实用。客厅大幅飘窗，通透观景效果，与自然零距离接触。主卧带飘窗、衣帽间和卫生间，居住舒适度高；北房间为空中花园，仅计一半建筑面积，提供了更多的实用空间。

139㎡户型-四室两厅两卫

139㎡的户型为四室两厅两卫设计，空间宽敞，适合大家庭居住。户型设计上，客厅和餐厅空间独立，功能分区明确。四个卧室的设计，可以根据家庭成员的需求灵活使用，如书房、儿童房或客房。大面宽的阳台，不仅提供了充足的晾晒空间，也是休闲放松的好地方。

148㎡户型-四室两厅三卫

148㎡的户型为四室两厅三卫设计，提供了更加宽敞的居住空间。户型南北通透，高附赠率，高得房率，且拥有双联阳台，增加了居住的舒适度。主卧带有独立的衣帽间和卫生间，提升了居住的私密性和便利性。

项目装修标准

太湖朗郡项目的交付标准为精装交付，并配备朗诗科技住宅系统，提供了恒温恒湿恒氧低噪适光的居住环境。以下是一些具体的装修细节：

• 墙面与地面：墙面采用环保乳胶漆，地面为高品质地砖或实木复合地板，确保美观的同时，也考虑到了环保和耐用性。

• 门窗：入户门为防盗门，室内门为实木复合门，窗户采用双层中空玻璃，具有良好的隔音和保温效果，确保室内的安静和舒适。

• 厨房与卫生间：厨房配备品牌橱柜和燃气灶、抽油烟机等基本厨电，卫生间配备品牌卫浴设施，包括马桶、洗手盆、淋浴设备等，确保使用的便捷性和舒适性。

• 照明系统：室内照明系统设计合理，提供充足的光线，同时考虑到节能和环保，使用LED灯具。

• 空调系统：部分户型配备中央空调系统，保证室内温度的均匀和舒适。

• 智能家居：部分户型可能配备智能家居系统，提高居住的便利性和科技感。

太湖朗郡的装修标准体现了对现代居住需求的深刻理解，通过精心的设计和选材，为业主提供了一个舒适、健康、环保的居住环境。