• 优越的地理位置：上城时光位于苏州湾板块，是苏州湾门户兼越溪城市副中心双板块中心位置，能够享受到两个区域的发展利好，地理位置非常优越。

• 便利的交通条件：项目周边交通便捷，紧邻地铁4号线及7号线，以及南环/南湖快速路，无论是自驾还是公共交通都非常便利，方便居民出行。

• 丰富的教育资源：上城时光周边教育资源丰富，包括新苏师范学校附属小学溪秀校区、东吴外国语附属越溪中学等，满足不同阶段学生的教育需求。

• 完善的医疗配套：项目周边有苏州大学附属瑞华医院等医疗机构，为居民的健康生活提供保障。太湖新城板块还规划有三甲儿童医院、老年康养中心等，进一步增强医疗配套。

• 高品质的居住环境：上城时光由卓越地产和美的置业联合打造，提供95-118㎡的户型，均价约22000元/㎡，适合对地段和居住品质有要求的刚改人群。项目内部规划有五大核心场景，包括共享会客厅、儿童活动场地等，提升居住舒适度。装修交付标准高，包括美的中央空调、美的厨房电器、3M净水器等，且所有户型均是多飘窗设计，窗墙比大，保证采光和视野。

经济活力强劲

• 产业集聚：

越溪街道依托旺山光电高科技工业园等平台，吸引了大量外资和民资企业，形成了以工业和服务业为主导的产业结构。

 

• 经济增长：

街道实现地区生产总值显著增长，集体经济提质增效，资产收益率高，显示了强劲的经济活力。

 

• 项目建设：

重点推进越溪智能装备厂房等项目建设，形成新的经济增长点，同时推动文旅产业深度融合，提升旅游业管理水平。

城市功能完善

• 基础设施：

越溪城市副中心规划为“一轴、一心、八区”，包括绿化景观轴、公共设施核心区和居住片区，城市功能布局合理。

 

• 公共服务：

积极提升公共服务设施，如改善住宿条件，支持企业申报高新技术企业及名牌产品，增强城市服务功能。

区域房价

小吉点评

越溪板块作为苏州吴中区的重要组成部分，其规划体现了现代城市发展的理念。规划中强调了“一轴、一心、八区”的结构，突出了城市副中心的多功能性，包括商业、金融、文化娱乐、行政办公和居住等。通过优化用地布局和功能结构，越溪板块旨在整合土地资源，控制基本建设，提升城市形象。规划中的亮点包括对居住用地和公共绿地的调整，以及对交通体系和市政基础设施的完善。例如，将部分商办混合用地调整为居住用地，并提高容积率，以适应人口增长和居住需求。同时，规划还注重绿地率的提升，保证居住环境的舒适度。此外，越溪板块的规划还考虑到了与周边区域的协调发展，如与国际教育园的空间和环境资源合理有序发展，以及与苏州新区和太湖组团的联系。规划旨在将越溪板块建设成为一个集高新技术产业、旅游休闲观光、国际科研中心、大型会展中心和高品质居住为一体的现代化生态型新城区。总体而言，越溪板块的规划体现了对城市发展动态的深刻理解和对居民生活质量提升的重视，是一个综合性、前瞻性的城市规划典范。

【医疗配套】

 

• 苏州大学附属瑞华医院：二级甲等综合性医院，就医便利。

• 吴中太湖新城医院（在建中）：未来将提供更多的医疗资源。

• UCLA高端医疗中心（规划中）：预计将提供高端医疗服务。

• 越溪卫生院：为周边居民提供基本医疗服务。

【环境配套】

 

• 上方山国家森林公园：提供自然景观和休闲空间。

• 石湖风景区：风光旖旎，适合休闲和旅游。

• 旺山风景区：国家4A级景区，提供丰富的自然和文化体验。

• 越来溪公园：闹中取静，提供休闲好去处。

• 太湖：黄金水岸线，提供山水优势与优越的生态自然环境。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评

苏州吴中区越溪板块的配套设施完善，交通网络发达，拥有地铁、高架和多条公交线路，确保了居民出行的便利性。商业配套丰富，从日常生活所需的便利超市到大型购物中心应有尽有，满足了不同层次的消费需求。教育资源丰富，从幼儿园到高等教育机构一应俱全，为居民提供了全方位的教育服务。医疗配套同样完善，既有综合性医院也有专科医院，为居民健康提供了有力保障。环境配套上，越溪板块依山傍水，拥有多个自然风景区和公园，为居民提供了优质的休闲环境。总体来看，越溪板块的配套设施为居民提供了高品质的生活环境，无论是居住还是投资，都具有很高的价值。随着区域的进一步发展，越溪板块的配套价值有望进一步提升。

苏州吴中上城时光小区的内部规划和特点如下：

• 楼栋组成：上城时光小区由17栋楼组成，均为高层住宅，层数在19至26层之间。

• 会所设施：上城时光小区内部规划有五大核心场景，包括约6000㎡都会森林、约4000㎡精灵物语（儿童活动区）、约700米萤河跑道、许愿森林、约1600㎡自然素居（户外休闲健身空间），这些设施为业主提供了丰富的休闲和社交空间。

• 小区排列：小区的楼座设计为交错排列，最大约72米的楼间距设计，这样的设计既保证了开阔的视野也确保了充足的采光。

• 绿化情况：上城时光小区的绿化面积达到约6.2万方，绿化率高达87%，相当于超过9个国际标准足球场的大小，为居民提供了如同生活在公园之中的环境。

• 外立面材料：小区的外立面设计采用了质感涂料加大面积的蓝灰玻璃，公建化外立面，符合现代人的审美需求，极富艺术感。

• 内部设施：小区内部设施丰富，包括美的中央空调、美的厨电、3M净水器、美的灯具等精装交付标准，确保了居住的舒适性和便利性。

• 车位配置：车位比为1:1.1，总户数为1688套，车位配置充足，包括地面302个和地下1564个车位。

• 建筑密度：小区的建筑密度为15%，这意味着小区内大部分区域为绿化和公共空间，为居民提供了宽敞的活动空间。

• 物业服务：由全国14强卓越物业管理，物业费为2.76元/平，为业主提供高标准的物业服务。

综上所述，上城时光小区在内部规划上注重居住的舒适性和便利性，提供了丰富的休闲设施和高品质的居住环境。

苏州上城时光户型介绍

1.建面约95㎡户型-3室2厅1卫

这个户型以其紧凑而高效的空间布局脱颖而出。三开间朝南的设计确保了良好的采光效果，U型厨房提供了宽敞的烹饪空间，同时保持了空间的整洁。整个户型通透方正，没有浪费面积，实用性得到了充分体现。各个房间和客厅的开间都足够宽，既保证了空间的舒适感，也不会显得拥挤。

2.建面约105㎡户型-3室2厅2卫

这个户型设计非常完美，拥有阔景大阳台和三开间朝南，既保证了充足的采光也兼顾了居住的舒适度。客餐厅分离的设计，加上主卧带衣帽间，以及3房2卫的布局，非常适合追求私密性和独立工作环境的购房者。户型方正，南北通透，可以称为极其完美的户型，大阳台设计加双卫设计，提升了居住的便利性和舒适度。

3.建面约118㎡户型-3室2厅2卫

南向5.05米的大横厅设计，加上阔景大阳台和方正的户型，提供了极其舒适的改善型居住体验。动静分离的设计，功能区较为完善，开放式书房+大横厅更是改善主流，尺度设计非常合理。这个户型无论从空间感还是功能性来说，都能满足现代家庭的需求。

项目装修标准

上城时光的装修标准体现了其对品质的追求和对细节的重视。项目采用的装修材料均为一线国际品牌，确保了居住的舒适性和耐用性。以下是一些具体的装修细节：

• 中央空调系统：采用美的中央空调，为居住空间提供均匀的温度分布，同时节约空间，保持室内美观。

• 厨房电器：美的厨房电器，包括燃气灶、抽油烟机等，均采用高品质材料，易于清洁且耐用。

• 卫浴设施：摩恩、科勒等品牌的卫浴设施，包括水龙头、淋浴设备等，不仅外观现代，而且性能优越。

• 地面材料：德尔地板，提供舒适的脚感和良好的耐磨性，适合家庭长期使用。

• 净水系统：3M净水器，为家庭提供健康的饮用水，保障居民的健康。

• 其他细节：项目还注重细节处理，如墙面涂料、开关插座等，均采用环保材料，确保室内空气质量。

综上所述，上城时光的装修标准不仅注重品牌和质量，更从居住者的角度出发，致力于打造一个舒适、健康、环保的居住环境。