天然优势 好位置

木渎古镇以其深厚的历史文化底蕴而闻名，被誉为“吴中第一镇”。这里不仅有2500多年的历史，还有丰富的文化遗产和风景名胜。古镇四季风格各异，气候宜人，四周环山，依靠河流建筑房屋街市，形成了独特的水乡风貌。严家花园、虹饮山房、古松园、灵岩山、天平山等著名文物景点，都是木渎古镇的文化瑰宝。这些历史遗迹不仅为木渎增添了浓厚的文化氛围，也使其成为旅游和文化研究的热点。

 

木渎板块在现代生活配套方面也表现出色，具有高投资价值和居住舒适度。交通配套完善，拥有5个地铁站和205个公交站，方便居民出行。教育资源丰富，包括47个幼儿园、10个小学和10个中学，为家庭提供优越的教育环境。医疗配套同样完善，有4个一级以上医院，保障居民健康。生活配套方面，有26个商场和257个公园，满足居民的购物和休闲需求。这些现代生活配套的完善，使得木渎不仅是一个历史文化古镇，也是一个适合现代居住的便捷社区。

 

 

在房地产版图上，狮山板块的价格已攀升至令人咋舌的每平方米6万多元，仿佛一座高不可攀的财富巅峰。与此同时，与之毗邻的木渎地区，其房价却维持在平方米26000元以下的低位，宛如一片尚未开发的宝藏之地。这种鲜明的对比，不禁让人产生一种房地产市场的“价值倒挂”之感，仿佛时光倒流，价格规律被颠覆，令人惊叹不已

定位规划

实施吴中“三区三片”功能区改革。规划融合发展高新区，将省级高新区移至木渎、胥口、临湖，致力发展创新型经济。”

 

东区：以高品质居住和特色商服为主要功能的精致宜居城区。

西区：以特色旅游体验、旅游度假配套等为主的综合功能片区。

 

 

从2018年开始，木渎一直积极推动经贸洽谈与产业合作，实现从“园林古镇”到“智慧穹窿”的华丽转变。

 

 

“三区一城”——旅游开发区、木渎新区、金桥工业区、胥江城规划更加明晰未来木渎房地产发展方向。旅游开发区以打造木渎休闲旅游产业为主，以树立木渎古镇品牌形象为重任；木渎经济开发区（木渎新区、金桥工业区、胥江城）目前已经承载95%以上的经济建设重任，未来将更加发展第三产业，特别是以房地产业为主，各个板块所承担的功能也越来越明晰，木渎新区以现代服务业为主，金桥以工业为主，胥江城则承担产业建设发展职能。

 

目前，木渎已经形成了特色的八大产业：电子商务（示范基地）、影视广告、汽车商贸、五金商贸、精密机械、古镇旅游、藏书羊肉及花木养生。随着红星美凯龙的引进以及东壹元建材市场的开工建设，家居建材将成为木渎镇的第九大产业，根据部署，胥江城将继续引入先进的专业市场集聚区，未来木渎的产业将实现多样化。

区域房价

小吉点评

总体来看，苏州木渎板块的发展规划具有全面、系统、创新的特点。通过明确的发展定位、交通建设先行、产业升级换代、生态环保并重等措施，使得木渎板块在未来的发展中具有了强大的潜力和广阔的前景。 展望未来，木渎板块将继续在文化旅游、产业升级、生态环保等方面进行深入探索和实践。相信在不久的将来，木渎板块将成为苏州乃至整个长三角地区的一颗璀璨明珠，为当地的经济社会发展作出更大的贡献。

【交通】双环三轨，双十字立体交通

 

 

双轨6站点：

 

苏州东西主干线1号线：2012年，苏州第一条轨交线通车，首末站分别是钟南街和木渎，这不仅是苏州的第一条地铁，更是全国第一个在地级市开通的地铁线路；

 

 

换乘王5号线，于木渎区域内全长共5.4公里。4站点，枫瑞路站、花苑路站、金山路站、木渎南站。轨交5号线是苏州的换乘大线，拥有9座换乘站，版块内还有轨交1号线串联姑苏区园区，以及规划中的轨交18号、11号线等。

 

 

两条高架

 

中环：让苏州串联更紧密的一条线路，基本实现“哪都能到”。2015年，苏州中环西线金枫路段通车，这是苏州整个中环线距离苏州市中心最近的一条线，最短直线距离只有4.7公里；

 

 

苏福快速路：2016年9月，随着南环西延开通，从木渎出发去新区、园区、市区也就15min，十分便捷。

 

 

【教育】

 

幼儿园：范仲淹幼儿园、尼盛幼儿园、江苏省木渎实验幼儿园；

小学：金山实验小学（9月启用）、木渎实验小学、木渎范仲淹实验小学、木渎中心小学、木渎南行实验小学、藏书实验小学、木渎姑苏实验小学、华中师大附属南行实验小学；

 

 

中学：木渎实验中学、木渎南行中学、木渎藏书中学、木渎高级中学天华学校；

高中：木渎高级中学、木渎金山高级中学（9月启用）；

大学：苏州科技大学（天平校区）。

 

【商业】

金枫路商圈：悠方、大运城、山姆会员店

木渎镇商圈：木渎天虹，木渎老街等

狮山路商圈：美罗、泉屋，金鹰、天街、绿宝

 

 

【医疗】

 

苏州市中西医结合医院（苏州市木渎人民医院）、苏州和康中医医院、苏州口腔医院木渎诊所、明基医院

 

 

【环境】

 

千年古镇木渎古镇，园林的风景使得木渎古镇拥有了别样的景致。这里除了园林风景和太湖风景之外，更有许多的名胜古迹，在天平山上的东坞还有着范仲淹的祖坟。

 

这里有气派豪华的严家花园、乾隆下江南时的“民间行宫”虹饮山房，还有雕刻精细的古松园，每个园林都古朴典雅，集苏州园林之大成。

 

 

豪放的灵岩山，山不高而清秀，峰不锐而险峻，极目远眺的景致开阔而壮观；温婉的天平山，也是中国的四大赏枫胜地之一，当第一片叶子变红，木渎的秋天也随之而来了；冯桂芬的故居榜眼府，是典型的江南宅院，以池为中心，亭、轩、廊、榭、桥还有假山散落其间......

 

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评

优势： 与新区狮山无缝对接，可以承接外溢； 可共享狮山部分配套，商业等配套非常丰富； 产业多元化，板块内就业不是问题； 板块内轨道交通、高架等也非常方便，可方便对接苏州其他区域； 自然环境优质、历史文化深厚。 劣势： 工厂聚集，不少地方存在空气污染； 板块内分化严重，木渎中心发展势头较差； 医院、公园类资源较少； 由于地价攀升，房价也较高，对于当地首次购房者不是非常友好；

苏州木渎仁恒溪棠小区的内部规划和设计细节如下：

楼栋组成
仁恒溪棠小区由15栋住宅楼组成，包括不同高度的建筑以满足多样的居住需求。具体来说，有：

• 4栋8层洋房

• 7栋10层洋房

• 1栋24层高层

• 1栋25层高层

• 2栋26层高层

这样的设计不仅提供了丰富的居住选择，也确保了小区内部的多样性和层次感。

会所设施
仁恒溪棠小区内部规划有会所设施，为居民提供了休闲娱乐的场所。会所的存在增强了社区的凝聚力，提供了一个社交和放松的空间。

小区排列
小区的楼栋排列考虑到了居住的舒适度和私密性，通过合理的楼间距设计，确保了良好的采光和通风。小区内的建筑排列错落有致，既保证了居住的舒适性，也兼顾了美观。

绿化情况
仁恒溪棠小区的绿化环境十分宜人，绿化设计精心，绿化率达到35%，为居民提供了一个宜居的绿色环境。小区内部设有儿童游乐场、健身设施等公共区域，增加了游园的乐趣。

外立面材料
仁恒溪棠小区的外立面采用了现代感较强的材料，大部分使用铝板和玻璃，其中铝板+玻璃的最高占比达到80%。这种设计不仅提升了建筑的美观度，也具有防水耐蚀的特性。外立面的氟碳涂层和国际一线大品牌的油漆，使得建筑体能够历久弥新。

内部设施
仁恒溪棠小区内部设施完善，包括但不限于：

• 儿童游乐场：为孩子们提供了一个安全有趣的玩耍空间。

• 健身设施：方便居民进行日常锻炼，保持健康生活。

• 高端物业服务：仁恒物业提供高品质的物业服务，确保小区的安全、清洁和维护。

项目装修
仁恒溪棠的装修标准体现了项目的高端定位。作为精装修交付的房企领头羊，仁恒溪棠的精装不仅包含了高端品牌带来的豪宅底色，更有对未来人居的洞察和引领。装修配置包括：

• 地暖系统：铺设到卫生间无水区的地暖，提供舒适的室内温度。

• 新风系统：关照每一口居家呼吸，确保室内空气质量。

• 中央空调：释放家具空间，带来更舒适的体感。

这些前瞻性的设计配置，展现了仁恒溪棠对高品质居住体验的追求。

苏州仁恒溪棠提供了多种户型，以满足不同家庭的居住需求。以下是对几种主要户型的详细介绍：

119㎡三室两厅两卫

119平方米的户型设计为三室两厅两卫，宽敞而实用。这个户型以其方正宽敞的布局受到青睐，没有硬凑四房，而是将居住舒适性放在首位。约6米朗阔横厅在这个面积段上十分罕见，真横厅的存在同时也成倍放大了整个房屋公区的尺度感。南向三开间约12.3米，将房屋的采光与视野一丝不落、全部囊括。主卧奢华套房，不仅空间上宽敞阔绰，还出乎意料地配备了独立衣帽空间+浴缸，这完全是大平层级别的享受。

140㎡四室两厅两卫

140平方米的户型提供了四室两厅两卫的配置，适合需要更多空间的家庭。这个户型的设计注重空间的合理利用，提供了足够的储物空间和居住空间。客厅和餐厅的一体化设计，使得整个空间显得更加宽敞。每个卧室都有足够的采光，确保了居住的舒适度和私密性。

158㎡四室两厅两卫

158平方米的户型为四室两厅两卫，提供了更为宽敞的生活空间。这个户型的设计强调了空间的开放性和连通性，超大面宽、洋房一梯一户设计，敞阔多功能主卧套、静谧书房、拓展空间、LDK一体化客餐厅、洄游动线、多功能阳台，尊崇与尺度感兼备。每个房间都设计有良好的采光和通风，确保了居住的舒适度。

188㎡洋房大平层

188平方米的洋房大平层户型，提供了极致的居住体验。这个户型以其超大面宽和一梯一户设计，为居住者提供了尊贵的居住感受。敞阔的多功能主卧套、静谧的书房、拓展空间、一体化的LDK客餐厅设计，以及洄游动线和多功能阳台，都体现了对现代人居需求的深刻理解和满足。

项目装修

苏州仁恒溪棠的装修标准体现了项目的高端定位。交付标准为全屋精装，装修标准不低于1500元/平方米。装修材料选用了国际当代风格为骨架，筑造木渎时代审美坐标，超大面宽、洋房一梯一户设计、敞阔多功能主卧套、静谧书房、拓展空间、LDK一体化客餐厅、洄游动线、多功能阳台，尊崇与尺度感兼备。

外立面为深灰色铝板、浅灰色铝板、浅灰色弹性涂料、玻璃栏板、中空玻璃、香槟色金色铝板，摩登、现代、平整，公建化很有辨识度。仁恒溪棠的装修不仅仅是表面的装饰，更是一种对生活品质的追求和对细节的极致把控。通过精选的材料和精细的工艺，仁恒溪棠为业主提供了一个温馨、健康、舒适的家。