龙湖御湖境楼盘评测报告
楼盘

龙湖御湖境

在售

32270 元/平

吴中 吴中城南

户型3-5室|建面114-225㎡

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

龙湖御湖境位于吴中城南板块,这个区位,虽非主城核心,也算新区亮点。苏州御湖境因应当地市场需求,采用板楼设计,交标方面配置了全屋地暖,售价还只需两万七八。幸福感很强

— 02 区域价值 —

含金量最高地段

得益于天生的地理优势,东吴核心区东接古城、西接狮山,无论是交通、教育还是商业,均已进入成熟期。

轨交2、3、4号线三轨并行,还有南环快速路、吴中大道快速路、东环快速路等多条城市快速路组成的三横三纵立体交通网,可快速抵达苏州各区域。

不可或缺

苏州东西向发展已趋向于饱和,南进北拓成为重要发展战略,而东吴核心区和相城大道核心区就在这条发展中轴上。

定位决定高度。

在吴中区“十四五”规划中,东吴核心区被定位为“中心城市核”,将“打造与苏州建设社会主义现代化强市相匹配苏州主城南中心”。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
现在的东吴核心区,已足够惊艳。像这样兼得繁华与静谧的主城核心,可以说是苏州含金量zui高的地段。
— 03 配套价值 —

周边生活配套成熟,旁边就是吴中万达,离龙湖天街也不算远。

交通方便,走个七八百米就是地铁二号线新家桥站。对了,它门前那条路,叫“翻身路”,一瞬间有回到深圳的错觉哈哈哈哈。

学区的话,大概率是长桥中心小学和长桥中学,当然最终得以教育局当年划片为准。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评
不同于普宅的普遍适用、复制粘贴,hao宅产品必须也只能是高定的。 也只有将地段、资源、圈层、商业、服务都做到极致的产品,才能吸引高净值人群挑剔的目光。而御湖境就是这样的存在,站位东吴核心区。无论是过去还是未来,都是苏州不可或缺的一部分。
— 04 楼栋分析 —

建筑外立面,取意姑苏折墙屏风交融的韵律感,实现千年古韵与现代立面美学结合。材质采用了世界塔尖奢宅标配的铝板和钻感玻璃,珍珠蓝搭配局部驼色点缀,开启奢华感知。

— 05 户型分析 —

超50㎡的主卧空间做出“酒店总统套房”的既视感,生活体验感被放大了N倍。
超90㎡公区空间,摆得下多种类型的大沙发,还可以自由定制咖啡吧、书吧或者家庭影院,随手一拍,是别人一眼识别的身份标签。
约9.9米的阳台,这种视野冲击只有现场方能感受。走进每一个样板间,你都能感受到御湖境的真材实料,日立空调、西门子四件套、杜拉维特+汉斯格雅的卫浴...然而,它们仅仅只是代表这套大宅的硬价值不止依靠一线品牌,御湖境也用自己的审美,制造着御湖境式的高光。

比如:玄关柜里的凹龛区,雪山银狐就装饰在其中,透过灯光,好似艺术品般美的有层次感。这就是御湖境的钞能力,才能打造精致到细节的审美力。

再比如:进入家中,视觉中心离不开那一幅背景墙,奢石从室外一直延伸到室内。御湖境的惊喜,唯有实地参观才能感受到。

— 06 自定义模块 —

真金白银造房子,人人都会。如何做到奢而不俗,才是难题。而御湖境的出现,对于购房者而言,带来的是全方位的视觉冲击,足以让苏州购房者们发出「千万都不贵」的感慨。

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