• 优越的地理位置：

九龙仓逅湾雅苑位于相城区黄桥板块，紧邻虎丘湿地公园，享有苏州西北最大的城市绿肺，提供了良好的生态环境和优美的自然景观。周边交通便利，靠近中环北线和即将开通的地铁8号线虎丘湿地公园站，方便居民出行。

• 高品质建筑设计：
项目采用现代化的建筑风格，外立面设计中使用了80%落地窗，增加了采光面，使得室内空间更加明亮宽敞。门窗采用三玻两腔设计，具有更好的隔音、隔热和保温效果，提升了居住的舒适性。

• 丰富的户型选择：
九龙仓逅湾雅苑提供多种户型选择，包括121㎡、125㎡、132㎡等，满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，充分利用空间，确保功能分区合理，适合首次置业和改善型家庭。

• 完善的社区配套设施：
小区内部规划了丰富的公共设施，包括健身区、游泳池、儿童游乐场等，为居民提供了良好的休闲娱乐空间。此外，项目自带2000㎡的会所，提升了社区的生活品质。

• 优质的物业服务：
物业服务由九龙仓物业提供，具有良好的服务口碑。物业管理严格，24小时安保巡逻，确保居民的生活安全。同时，物业费合理，提供高效的物业管理服务，提升了居住的舒适度和便利性。

九龙仓逅湾雅苑凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计、丰富的户型选择、完善的社区配套设施和优质的物业服务，成为了苏州相城区内一个值得关注的高品质住宅项目。

区域发展

1.地理位置黄桥板块位于苏州市相城区，被多个成熟板块环绕，具有得天独厚的地理位置优势。黄桥南部板块规划主要是住宅板块，这里将成为一个注重生态与人和谐相处的居住组团。

 

 

2. 交通规划黄桥板块内规划有地铁14号线和7号线，未来将与市区无缝连接，这也将为该板块带来广阔的发展空间。板块内有44个公交站点，提供了便捷的公共交通服务。

 

 

3. 土地储备黄桥板块拥有充足的土地储备，为未来的住宅开发和产业发展提供了广阔的空间。通过工业用地保护更新，形成4.2平方公里的产业研发片区。

 

区域配套

1.生态环境黄桥板块拥有虎丘湿地公园和荷塘月色湿地公园，构成了C形生态保育区，提供了优越的生态环境和休闲去处。西塘河沿线打造的绿色走廊贯通南北湿地，构筑了一个“南北湿地、西园东城”的空间布局。

 

 

2. 教育资源黄桥板块内拥有黄桥中心幼儿园、黄桥生田幼儿园、黄桥中心幼儿园分园等4个幼儿园；张庄小学、黄桥实验小学分校、江苏省黄桥实验小学等3个小学；以及相城区黄桥中学等教育机构，教育资源日益丰富。

 

 

3. 医疗资源板块内有1个一级以上医院，为居民提供基本的医疗服务。

 

 

4. 商业配套黄桥板块规划有复地鹿溪雅园等商业综合体，将弥补板块商业短板，提升居民生活品质。此外，悦邻广场的焕新登场，为居民提供了更多的购物和休闲选择。

 

 

5. 文化发展黄桥街道倾力打造创业和生活的理想之城，传统文化焕发新生机。《苏州黄桥粉青鱼宴烹饪技艺》成功入选苏州市非物质文化遗产代表性项目名录，将传统文脉基因融入现代城市发展之中。

 

区域房价

小吉点评

 苏州相城区黄桥板块凭借其卓越的地理位置和丰富的生态资源，正逐渐成为城市发展的新焦点。交通网络的规划和土地资源的充足为区域的快速发展提供了坚实的基础。教育资源的完善和医疗配套的齐全，使得黄桥板块的居住环境更加适宜，居民的生活质量得到显著提升。商业设施的升级和养老服务的发展，进一步增强了区域的吸引力。黄桥板块在满足居民日常生活需求的同时，也为老年人提供了优质的养老服务，体现了区域对居民全方位需求的关注。随着规划的逐步实施，黄桥板块的区域价值和居住价值将持续提升，成为苏州北部一个充满活力的生态宜居新城。

【交通配套】

 

1. 公交站点：黄桥板块内设有44个公交站点，如生田村西头、永方路太阳路北、方浜等，提供便捷的公共交通服务。

2. 地铁4号线：已通车的地铁4号线，为黄桥板块提供快速的城市交通连接。

3. 规划地铁7号线：黄桥板块内规划有地铁7号线，将进一步增强区域的交通网络。

4. 规划地铁8号线：黄桥板块还规划有地铁8号线，未来将提升区域的交通便捷性。

5. 春申湖快速路：黄桥板块北侧的春申湖快速路，提供了快速的自驾出行条件，方便居民快速到达园区星湖街核心位置。

【商业配套】

 

1. 繁花中心：提供购物、餐饮、娱乐等多功能服务的大型商业综合体。

2. 永旺、宜家、迪卡侬：车程10-15min可达的商业配套，满足居民的多样化购物需求。

3. 万达广场：位于黄桥板块生活圈内，提供丰富的商业服务。

4. 大悦春风里：提供购物、休闲、娱乐等商业服务。

5. 悦邻广场：黄桥文体中心建成投用，悦邻广场焕新登场，提升宜居指数。

【教育配套】

 

1. 黄桥中心幼儿园(苏埭路)：提供优质的学前教育资源。

2. 黄桥生田幼儿园：为黄桥板块的幼儿提供教育服务。

3. 张庄小学：板块内的基础教育设施之一。

4. 黄桥实验小学分校：提供高质量的小学教育。

5. 相城区黄桥中学：板块内的中学教育资源。

6. 相城中学（在建）：在建的相城中学，预示着未来更多的教育选择。

7. 苏州大学相城实验小学（暂定名）：新增的教育资源，提升教育质量。

【医疗配套】

 

1. 相城人民医院：为黄桥板块居民提供基本的医疗服务。

2. 苏州第一人民医院：位于项目不远处，提供专业的医疗服务。

3. 母子保健医院：专业的妇幼保健医院，为居民提供医疗服务。

【环境配套】

 

1. 虎丘湿地公园：黄桥湿地公园分列南北，提供优越的生态环境和休闲去处。

2. 荷塘月色湿地公园：西塘河沿线打造的绿色走廊贯通南北湿地，构筑C形生态保育区。

3. 体育公园：提供体育活动和休闲的场所。

4. 人口文化园：提供文化休闲和环境体验的公园。

5. 苏州第二图书馆：位于黄桥板块内，提供学习和阅读的空间。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评

苏州相城区黄桥板块以其完善的交通网络、繁华的商业设施、丰富的教育资源、全面的医疗配套和优美的生态环境，展现出了卓越的区域价值。交通上，黄桥板块内不仅有多个公交站点，还有已通车的地铁4号线和规划中的7号线、8号线，以及春申湖快速路，使得区域成为重要的交通枢纽。商业配套上，繁花中心、永旺、宜家等大型商业综合体，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。教育方面，黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学分校、相城区黄桥中学等教育机构，为区域内的孩子们提供了优质的教育资源。医疗配套上，相城人民医院等医疗机构为居民健康提供了有力保障。环境方面，虎丘湿地公园、荷塘月色湿地公园的建设，使得黄桥板块成为适宜居住的绿色空间。总体来看，黄桥板块的配套设施齐全，发展潜力巨大，是苏州北部发展的重要引擎，也是居民高品质生活的优选之地。

苏州相城黄桥逅湾雅苑的小区内部规划如下：

• 楼幢组成：
逅湾雅苑小区共建有42幢住宅楼，包括联体别墅24幢、中高层2幢、高层16幢，以及3幢综合楼，总户数为1028户。

• 会所设施：
小区内部配置有约2100㎡的高端会所，会所内涵盖恒温游泳池、健身区、儿童阅读区、酒吧区等多个功能区。

• 小区排列：
楼栋排布独立交互，拓宽楼间距，增加采光时间。小区采用中轴对称社区景观设计，打造多种主题景观花园，适合全龄段业主。

• 绿化情况：
绿化率约为37.1%，社区景观采用“现代法式浪漫主题园林”设计，共享绿化空间较大，提供了优质的居住环境。

• 外立面材料：
外立面设计中使用了80%落地窗，门窗采用三玻两腔设计，超过市面上80%楼盘采用的两玻一腔，成本高出一倍，提供更好的隔音、隔热、保温效果。

• 内部设施：
除了会所设施外，项目还打造了全龄化运动社区，包括约500米的环形跑道、活动功能区，有年轻人的运动场所、老年人健身空间、专为儿童打造的太空主题娱乐区等。

• 车位配置：
车位数量为1811个，其中地上17个，地下1794个，车位配比为1:1.76。

• 交房标准：
高层、洋房全装修交付，配备中央空调和地暖。装修标准为住宅2000元/㎡，提供了较高的居住舒适度。

综上所述，逅湾雅苑以其精心的规划设计、丰富的内部设施、高端的会所配置和优质的物业服务，为居民打造了一个舒适、便利、高品质的居住环境。

苏州逅湾雅苑户型详细介绍

121平米户型：3室2厅2卫

121平米的户型设计为三室两厅两卫，两卧朝南，双联阳台竖厅布局。此户型方正实用，实用率高，空间不浪费。客厅带阳台，采光通风得到满足，提供了舒适的居住环境。整体设计动静分区，适合首次置业家庭，满足日常生活需求的同时，也保证了居住的舒适度。

125平米户型：3室2厅2卫

125平米的户型同样为三室两厅两卫布局，两卧朝南，拥有双联阳台和竖厅设计。此户型在121平米的基础上提供了更宽敞的生活空间，使得居住更为舒适。餐厅和客厅的合理布局，使得家庭活动更为便捷，同时也保证了良好的采光和通风。

132平米户型：4室2厅2卫

132平米的户型为四室两厅两卫，两卧朝南，双联阳台竖厅。户型方正，居住舒适，实用率高。此户型在满足基本居住需求的同时，提供了更多的空间，适合多代同堂或需要更多功能空间的家庭。客厅带阳台，保证了良好的采光和通风，同时也为家庭提供了额外的休闲空间。

苏州逅湾雅苑装修标准

九龙仓逅湾雅苑的装修标准体现了其对高品质生活的追求。项目为精装交付，中央空调和地暖作为交付标准，确保了居住的舒适度和便利性。装修标准为住宅2000元/㎡，提供了较高的居住舒适度。

在装修细节上，逅湾雅苑注重品质和实用性。外立面采用了80%落地窗设计，使得采光面更大，房间也更敞亮。门窗采用三玻两腔设计，超过市面上80%楼盘采用的两玻一腔，成本高出一倍，提供了更好的隔音、隔热、保温效果。

此外，项目基本是实景交付，减少了购买风险。在户型设计方面，如132平米的主力户型，为四居室、南北设计，电梯入户，三开间朝南，全明户型，南北通透；餐客厅一体，约7.5米景观阳台，视野开阔，格局大气；主卧套房设计，带步入式衣帽间。

总体而言，逅湾雅苑的装修标准在板块内堪称高标准，为业主提供了一个近乎拎包入住的精装修住宅，体现了开发商对产品力和兑现力的重视。