商业资源丰富：金地峯范周边商业资源丰富，包括木渎商城、天虹百货、大运城、东门町、山姆会员店等大型商业设施，为居民提供丰富的购物选择和美食、娱乐、休闲等多种功能，享受繁华都市生活。

优质教育资源：项目周边教育资源丰富，包括华中师范大学附属南行实验小学、木渎南行中学、云山诗意幼儿园、吴中木渎镇正荣幼儿园、木渎实验小学、木渎实验中学等优质学校，为孩子提供良好的学习环境。

医疗设施完善：金地峯范近距明基医院、苏州市中西医结合医院（木渎人民医院），为居民提供便捷的医疗服务，确保居民和家人的健康。

自然景观丰富：金地峯范周边自然景观丰富，与国家4A级风景区旺山对望，周边还有4A级灵岩山风景区、上方山国家森林公园、石湖风景区等自然景观环伺，提供诗意般的居住环境。

 高品质住宅设计：金地峯范的产品特点包括现代风格的高层建筑、商业配套，房屋面积约在103-135平方米之间，属于精致奢华的限定作品。项目采用全装修交付，最低装修标准为1500元/平，物业服务由金地和融物业提供，容积率约为2.0，绿化率约为39%，提供高品质的居住体验。

天然优势 好位置

木渎古镇以其深厚的历史文化底蕴而闻名，被誉为“吴中第一镇”。这里不仅有2500多年的历史，还有丰富的文化遗产和风景名胜。古镇四季风格各异，气候宜人，四周环山，依靠河流建筑房屋街市，形成了独特的水乡风貌。严家花园、虹饮山房、古松园、灵岩山、天平山等著名文物景点，都是木渎古镇的文化瑰宝。这些历史遗迹不仅为木渎增添了浓厚的文化氛围，也使其成为旅游和文化研究的热点。

 

木渎板块在现代生活配套方面也表现出色，具有高投资价值和居住舒适度。交通配套完善，拥有5个地铁站和205个公交站，方便居民出行。教育资源丰富，包括47个幼儿园、10个小学和10个中学，为家庭提供优越的教育环境。医疗配套同样完善，有4个一级以上医院，保障居民健康。生活配套方面，有26个商场和257个公园，满足居民的购物和休闲需求。这些现代生活配套的完善，使得木渎不仅是一个历史文化古镇，也是一个适合现代居住的便捷社区。

 

 

在房地产版图上，狮山板块的价格已攀升至令人咋舌的每平方米6万多元，仿佛一座高不可攀的财富巅峰。与此同时，与之毗邻的木渎地区，其房价却维持在平方米26000元以下的低位，宛如一片尚未开发的宝藏之地。这种鲜明的对比，不禁让人产生一种房地产市场的“价值倒挂”之感，仿佛时光倒流，价格规律被颠覆，令人惊叹不已

定位规划

实施吴中“三区三片”功能区改革。规划融合发展高新区，将省级高新区移至木渎、胥口、临湖，致力发展创新型经济。”

 

东区：以高品质居住和特色商服为主要功能的精致宜居城区。

 

西区：以特色旅游体验、旅游度假配套等为主的综合功能片区。

 

 

从2018年开始，木渎一直积极推动经贸洽谈与产业合作，实现从“园林古镇”到“智慧穹窿”的华丽转变。

 

 

“三区一城”——旅游开发区、木渎新区、金桥工业区、胥江城规划更加明晰未来木渎房地产发展方向。旅游开发区以打造木渎休闲旅游产业为主，以树立木渎古镇品牌形象为重任；木渎经济开发区（木渎新区、金桥工业区、胥江城）目前已经承载95%以上的经济建设重任，未来将更加发展第三产业，特别是以房地产业为主，各个板块所承担的功能也越来越明晰，木渎新区以现代服务业为主，金桥以工业为主，胥江城则承担产业建设发展职能。

 

目前，木渎已经形成了特色的八大产业：电子商务（示范基地）、影视广告、汽车商贸、五金商贸、精密机械、古镇旅游、藏书羊肉及花木养生。随着红星美凯龙的引进以及东壹元建材市场的开工建设，家居建材将成为木渎镇的第九大产业，根据部署，胥江城将继续引入先进的专业市场集聚区，未来木渎的产业将实现多样化。

区域房价

小吉点评

总体来看，苏州木渎板块的发展规划具有全面、系统、创新的特点。通过明确的发展定位、交通建设先行、产业升级换代、生态环保并重等措施，使得木渎板块在未来的发展中具有了强大的潜力和广阔的前景。 展望未来，木渎板块将继续在文化旅游、产业升级、生态环保等方面进行深入探索和实践。相信在不久的将来，木渎板块将成为苏州乃至整个长三角地区的一颗璀璨明珠，为当地的经济社会发展作出更大的贡献。

中环：让苏州串联更紧密的一条线路，基本实现“哪都能到”。2015年，苏州中环西线金枫路段通车，这是苏州整个中环线距离苏州市中心最近的一条线，最短直线距离只有4.7公里；

 

苏福快速路：2016年9月，随着南环西延开通，从木渎出发去新区、园区、市区也就15min，十分便捷。

 

 

【医疗】

苏州市中西医结合医院（苏州市木渎人民医院）、苏州和康中医医院、苏州口腔医院木渎诊所、明基医院

 

 

 

豪放的灵岩山，山不高而清秀，峰不锐而险峻，极目远眺的景致开阔而壮观；温婉的天平山，也是中国的四大赏枫胜地之一，当第一片叶子变红，木渎的秋天也随之而来了；冯桂芬的故居榜眼府，是典型的江南宅院，以池为中心，亭、轩、廊、榭、桥还有假山散落其间......

 

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评

优势： 与新区狮山无缝对接，可以承接外溢； 可共享狮山部分配套，商业等配套非常丰富； 产业多元化，板块内就业不是问题； 板块内轨道交通、高架等也非常方便，可方便对接苏州其他区域； 自然环境优质、历史文化深厚。 劣势： 工厂聚集，不少地方存在空气污染； 板块内分化严重，木渎中心发展势头较差； 医院、公园类资源较少； 由于地价攀升，房价也较高，对于当地首次购房者不是非常友好；

1.建筑规划

标题：建筑布局合理
金地峯范小区由多种类型的住宅组成，以满足不同家庭的需求。具体包括：

• 3栋23层的高层住宅

• 6栋17层的高层住宅

• 2栋16层的高层住宅

• 1栋13层的小高层住宅

• 1栋商业配套设施
小区总户数为766户，提供了约103-135平方米的精奢限定作品，以全装修交付，最低装修标准为1500元/平方米。

2.绿化率与容积率

标题：生态宜居环境
金地峯范的绿化率约为39%，容积率约为2.0，这为居民提供了一个宽敞舒适的居住环境，同时保证了住宅的私密性和安静。

3.会所与休闲设施

标题：高端会所配置
金地峯范小区内部自带泳池会所，为居民提供了高端的休闲设施。会所内部包含：

• 健身房

• 瑜伽室

• 私宴厅

• 星空主题儿童互动区

• 茶室等7大功能空间

4.景观与活动区域

标题：丰富景观设计
小区内部景观设计立足于极致简洁、生态自然、品质细节、现代艺术四个设计原则，打造了：

• 约600平方米的“精灵山丘”儿童主题乐园

• 约470米的多功能景观跑道

• 约280平方米的成人轻氧俱乐部

• 约650平方米的假日清吧

• 萌宠乐园

• 平衡车乐园等重要设施

5.物业服务

标题：专业物业保障
金地和融物业作为国家一级资质物业管理企业，将为金地峯范提供物业服务，确保小区的日常管理和维护工作，为居民打造一个安全、舒适的居住环境。

金地峯范小区的内部规划充分体现了对居住品质的追求，无论是建筑规划、绿化环境、休闲设施还是物业服务，都旨在为居民提供一个高端、舒适、便利的居住体验。

建筑面积约103㎡户型（三房两厅两卫）

• 户型特点：此户型为三房两厅两卫设计，拥有约6.8米宽的双阳台，三开间朝南，全明户型，南北通透，餐客厅一体化设计，功能区划分合理，动线流畅，无浪费面积，居住舒适度极高。主卧配备衣帽间，足够从二人世界穿越到三口之家。

• 空间布局：豪华两卫配置，三开间朝南，保证了充足的采光和通风。深U形厨房设计，操作空间充足，便于烹饪。

• 采光通风：南向270°转角阳台，飘窗无墙垛设计，整体通透感强，与120+㎡户型相比也毫不逊色。

建筑面积约117㎡户型（三房两厅两卫）

• 户型特点：年度王炸户型，尺度完全不输140㎡+大平层。通透大横厅，面宽约5.6米，横厅面积整整约50㎡，一般这个公区尺寸搭配的应该是140㎡+的户型，设计功力深厚。

• 空间布局：采用比市场上更高一级的LDKG一体化设计（餐厅、客厅、厨房、阳台），四大功能区连成一片，适合家庭生日聚会等活动。厨房开放式设计，搭配不锈钢极窄边框吊轨移门，避免卫生死角，需要爆炒时直接关上门，不用担心油烟乱窜。

• 采光通风：客厅南侧是一个进深约1.8米，与客厅等宽的阳台，转角270°采光，为室内引进更多阳光。

建筑面积约135㎡户型（四房两厅两卫）

• 户型特点：此户型为四房设计，提供更大的居住空间，适合多成员家庭。每个卧室开间都在3米以上，把户型的空间感和功能性都很好的兼顾到了。

• 空间布局：餐客厨阳台四位一体，这种互动空间的规划，通过交互铺陈出更多生活场景。无论是尺度还是舒适度，都已经做到了同面积段的天花板。

• 采光通风：全屋超多赠送面积，整体使用率达到惊人的约92%，在苏州各种户型中，仍旧会被金地峯范这套约117㎡的三房惊艳。

装修情况

• 精装修交付

• 标准：全装修交付，最低装标1500元/平方米。

• 中央空调：提供中央空调系统，保证室内温度均匀舒适。

• 新风系统：配备新风系统，保持室内空气新鲜。

• 地暖系统：采用高科技的纳米地暖系统，高效速热，智能app远程控制，分区温控，维护成本低。

• 高端卫浴系统

• 防水石膏板吊顶：无拼接缝隙，美观耐用防潮。

• 卫生间飘窗阳台：方便老人坐着泡脚，放置婴儿盆，提升使用便利性。

• 超大镜柜：两侧配有灯带，便于护肤化妆，部分镜柜还配有全尺寸不锈钢置物架。

• 定制厨房系统

• 定制艺术推拉门：双面灯芯绒玻璃，透光遮物、不留指纹，上滑轨道设计，减少噪音。

• 防水石膏板吊顶：美观防潮，不易脱落。

• 志邦橱柜：灶具橱柜带射灯，不遮挡光源，做饭更方便。

• 石英石台面：圆弧倒角包边台面，不易磕碰划伤。

• 摩恩洗碗槽：锖色工艺大单洗碗槽，台下盆设计，大厨具也能轻松放入。

• 人本细节系统

• 层高：部分户型标准层层高约为3.15米，室内空间感更强。

• 入户门坎：门坎下埋设计，方便乘坐轮椅的长辈出入。

• 步入式衣帽间：玄关旁设有步入式衣帽间，进门即可换衣、消毒。

• 阳台：户户均享南向双联阳台，大面积窗户，阳光、清风不邀自来。

• 户内门：户内门为到顶设计，视觉感官更大气。

• 卧室飘窗：每个户型都会有卧室配有全景飘窗，盛载阖家欢乐时光。

金地峯范小区的装修标准和细节设计体现了对居住品质的重视，旨在为居民提供一个舒适、便利、高端的居住环境。