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苏州二套房贷款利率2022

来源:吉屋网   发布时间:2022-12-20 10:46:53   

经济条件明显改善,一些购房者打算借钱买二套房,但对二套房贷款了解不多,那么,下面一起了解下苏州二套房贷款利率2022!

苏州二套房贷款利率2022:

现有浮动利率贷款的定价基础转换为LPR。除商业性个人住房贷款外,加分金额由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款增值额应等于原合同最新执行利率水平与2019年12月发行的对应期限LPR的差值。从过渡点到此后的第一次重定价。

中国人民银行公告2019年第30号规定,为深化利率市场化改革,进一步推广使用贷款市场报价利率(LPR),现将存量浮动利率贷款定价基准转为LPR有关事项公告如下:

1、本公告所称存量浮动利率贷款是指金融机构在2020年1月1日前已发放的、已签约但尚未发放的参照贷款基准利率计算的浮动利率贷款。利率(不包括公积金提供的个人住房贷款)。自2020年1月1日起,各金融机构不得签订参照贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

2、自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商定价基准转换条款,将原合同约定的利率定价方式转换为LPR作为定价基准加分(加分可为负值),在合同的剩余期限内,加分的价值是固定的;它也可以转换为固定利率。定价依据只能转换一次,转换后不能再次转换。处于上一个重新定价周期的现有浮动利率贷款不得转换。原则上,2020年8月31日前完成现有浮动利率贷款定价基准转换。

3.现有浮动利率贷款的定价基础转为LPR。除商业性个人住房贷款外,加分金额由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款增值额应等于原合同最新执行利率水平与2019年12月发行的对应期限LPR的差值。转换时间点至首次重定价日(不含)之后,执行利率水平等于原合约最新执行利率水平,即2019年12月对应期限LPR与加点值之和。之后,自第一个重定价日起,在每个利率重定价日,通过重新计算最近一个月对应期限的LPR和加点值确定利率水平。

4.金融机构与客户协商定价基准转换条款时,可以重新约定重定价周期和重定价日期,商业性个人住房贷款最短重定价周期为一年。

5、存量浮动利率贷款转为固定利率的,转换后的利率水平由借款人与贷款人协商确定,商业性个人住房贷款转换后的利率水平为原合同最新执行的利率水平。

6、金融机构应通过官网网点公告、电话、短信、电子邮件、手机银行等渠道向客户通报存量浮动利率贷款,协商约定定价基准转换的具体事项,依法依规保护借款人的合同权益和消费者权益。

7、中国人民银行分支机构要加强对地方法人金融机构的指导,确保地方法人金融机构按照统一部署,做好现行浮动利率贷款定价基准转换工作。

以上介绍的就是苏州二套房贷款利率2022,如需了解更多相关知识,可随时联系我们!

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