【苏州房市】新房和二手房成交量双双下滑，市场调整期

苏州新房成交量下降，市场陷入低迷

根据苏州市房地产市场和交易管理中心的数据显示，2023年7月，苏州新建商品房成交2744套，环比下降44.2%，同比下降41.3%。这一数据显示出了苏州房地产市场陷入低迷的情况。

从近12个月的成交数据来看，苏州新房市场的月均成交套数为5062套，而本月的成交量仅为2744套，低于近12个月平均成交量45.8%。这表明市场需求疲软，购房者对于购房的热情有所降低。

二手房市场同样受到影响

除了新房市场，苏州二手房市场也出现了下滑的趋势。据苏州市房地产市场和交易管理中心的数据，7月份苏州二手房成交量为4935套，环比下降21.9%，同比下降25.8%。

近12个月的平均成交套数为5982套，而本月的成交量仅为4935套，低于近12个月平均成交量17.5%。这表明二手房市场同样受到了市场低迷的影响，购房者对于二手房的需求也有所下降。

涨价房源减少，市场信心待恢复

在涨价房源方面，2023年7月，苏州涨价房源为12195套，较上月下降29.5%。近两个月来，涨价房源量一直在12195套以上波动。

尽管涨价房源量有所减少，但市场仍需要时间来恢复信心。业主信心尚待恢复，这也影响到了购房者的购房意向。不过，对于有意购房的人来说，可以抓住时机入市，因为随着市场的回暖，房价可能会有所上涨。

总的来说，苏州房地产市场在7月份出现了新房和二手房成交量的下滑趋势。这一现象表明市场需求疲软，购房者对于购房的热情有所降低。涨价房源的减少也反映出市场信心尚待恢复。然而，对于有意购房的人来说，可以抓住时机入市，因为市场的回暖可能会带来房价上涨的机会。