2023年第31周苏州新房成交上升，中海寰湖时代居人气榜首

本周新房市场成交情况

根据数据显示，2023年第31周（07.24-07.30），苏州新房市场成交情况有所上升。商品房销售面积达到9.82万㎡，较上周环比上升了31.47%，成交套数为716套，环比上升了19.33%。其中，商品住宅成交面积为6.61万㎡，环比下滑了1.58%，成交套数为520套，环比下滑了0.39%。

从日度成交数据来看，本周商品房平均每天成交103套，其中商品住宅平均每天成交75套。

分行政区域来看，2023年第31周，苏州相城区的商品住宅成交面积位居第一，达到2.05万㎡，环比下滑了13.1%，成交套数为168套。其次是吴江区，成交面积为1.46万㎡，环比上升了80.4%，成交套数为122套。吴中区成交面积为1.12万㎡，环比下滑了20.6%，成交套数为87套。

在售人气榜

根据吉屋网网的统计数据显示，截至7月30日，苏州共有426个楼盘在售，其中吴中区楼盘最多，达到100个，其次是相城区，有85个楼盘在售。根据浏览指数，中海寰湖时代成为最受欢迎的楼盘，位于吴中区，均价为18000元/㎡，建筑类别包括板楼、多层、小高层、高层，主力户型为三室和四室，开发商为苏州中海海隆房地产有限公司。该项目的特点是靠近地铁线路，适合刚需购房，价格较低且户型较小。

在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力。根据吉屋网的数据研究中心的评分推荐，盛泽红星天铂、山云庭和路劲璞玉澜岸等楼盘值得参考。其中，山云庭项目是由苏高新的“云庭系”结合禹洲江苏高端产品系列“山河系”打造的高端城市作品。

另外，根据吉屋网的监测数据显示，未来将有1个楼盘即将开盘。璟萃雅园项目位于吴中区，均价为28500元/㎡，开发商为苏州合赢房地产开发有限公司，该项目的特点是靠近地铁线路，是一座品牌地产。

需要注意的是，以上数据来源于住建委（房管局）和吉屋网数据研究中心整理，仅供参考，可能并不能完全反映市场真实情况。