借名买房：法律风险及证据证明

借名买房需要注意的法律风险

借名买房已经成为了一种常见的购房方式。尤其是在一些城市实行有限购政策的情况下，许多人通过借用他人的名字来购买房产。但是，借名买房的风险也是存在的。如果没有签署协议，那么如果登记人反馈，想要在取得房屋产权或者是收回购房款是很困难的。因此，借名购房需要谨慎对待，避免法律风险。

如何通过证据证明借名买房的事实

在借名买房且没有签署协议的情况下，要打官司并不容易。但是，如果当事人能够提供足够的证据证明事实确实存在，那么法院也会进行判定。

首先，陈述书证是一种常见的证据形式。当事人可以提供书面陈述，说明借名买房的事实，并且提供相关证明材料。其次，物证也是一种有力的证据。当事人可以提供房产证、产权证、银行转账记录等物证，证明自己确实支付了购房款。此外，视听资料也可以作为证据。例如，购房时的录像、录音等资料，可以证明借名买房的事实存在。最后，其他证人的证言也可以作为证据。例如，共同购房人、房产中介等可以提供证言，证明借名买房的事实存在。

未签协议如何避免借名买房的法律风险

虽然借名买房在某些情况下是可行的，但是法律风险也是存在的。如果登记人反馈并且事实购房人不能够证明双方之间的委托代理关系，并且证明自己支付了购房款的话，想要在取得房屋产权或者是收回购房款是很困难的。因此，借名购房需要谨慎对待，避免法律风险。

首先，借名购房时必须签署协议。协议中应明确双方之间的委托代理关系，并且明确出资人和登记人的权利和义务，以及双方在购房过程中的责任。其次，出资人要保留好相关证据。例如，购房合同、付款凭证等。这些证据可以证明出资人确实支付了购房款，避免在后期纠纷中处于劣势地位。最后，出资人可以委托律师、中介等专业机构进行协助。这些机构可以为出资人提供法律咨询和服务，帮助出资人避免法律风险。

总之，借名买房是一种有风险的购房方式，需要谨慎对待。在借名购房时，必须签署协议，保留好相关证据，并且可以委托专业机构进行协助，以避免法律风险。