买房定金能否退款？看情况而定

定金交了能否退款？那要看情况

买房不是小事，很多人在选房子的时候都会交一定的定金，以为这样可以保证自己的选房权益。但是，如果后来因为各种原因不想买房了，交的定金是不是可以退款呢？其实，这要根据具体情况而定。

定金是指为保证订立正式合同而交付的，这是大家都知道的。买房时交了定金，但又不想买房，那么开发商就可以不退定金。而且，在一些情况下，开发商不但不用退定金，还可以要求双倍赔偿。

合同中的定金条款需要注意

为了避免买卖双方在交易过程中出现纠纷，建议签订合同时要留心。尤其是合同中的定金条款，需要认真核对。如果不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。另外，定金并不是必须要缴纳的，如果拿不定主意可以先不缴纳定金，这样也就避免了一定的风险。

如果担心售楼顾问口头答应可以退定金，但没有书面记录，建议在合同中增加相关的条款，以免日后出现纠纷。合同中的定金条款应该包含交定金的时间和金额、退定金的条件以及退款的方式。只有在合同中有明确的规定，才能保障自己在交易过程中的权益。

法律规定：交定金无权要求返还

根据相关的法律法规可以看出，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

但是，如果不是买卖双方引起的商品房买卖合同未能订立，可以要求退还定金。比如说，由于银行贷款未能批准、商品房没有获得预售证等原因导致无法签订正式的商品房买卖合同，此时购房者可以要求开发商退还定金。

总之，交定金是否能够退款，要看具体情况。在购房过程中，购房者需要仔细阅读合同中的定金条款，了解自己的权益和义务。对于不确定的事情，可以多咨询一些专业人士，以确保自己的权益得到最大限度的保障。