苏州哪里购房好？哪个区的发展前途是比较好的？

在国内，现在大部分城市都还在实行限购政策，基本上都是外地人只能买一套房，而本地人最多只能买三套房。那么，苏州哪里购房好？

苏州哪里购房好

1、城市核心

理论上园区金鸡湖湖东湖西和新区狮山是最热门的选择。该地段核心，无论是居住还是升值空间优势明显，是政府限制了新建商品住宅价格后，市场跌了两年，仍保有明显价格倒挂的地段，主要考虑的是摇号中签率和时间成本，最近的中签率约10%，期房交房时间约2年。

姑苏环护城河内外的新房也普遍在单价4万左右，总价600万左右及以上，因为老城保护和建筑限高，清一色洋房和别墅类产品，因为老城区范围内开发早，新开发的项目多是新拆新建，地块分布零散，周边城市界面偏古朴和杂乱陈旧，但对于有姑苏情节和喜欢历史文化的客户非常有吸引力。

2、城市“新中心”

作为苏州的大城战略，多中心化发展，规划宏大，近些年的落地也有目共睹，所以从中长期来说，高铁新城、科技城、太湖新城的发展还是很值得期待的，高贸新城的优势是属于园区，园区过去20多年的发展实在是太过耀眼，所以尝到过园区发展红利的人们会对高贸新城满怀期待。

3、城市“老中心”

以吴中城南。相城元和为代表，总价接近或稍低于四大新城。

吴中，有城南退二进三规划的“美好生活城”、临近狮山的木渎和作为园区外溢崛起的尹山湖，房价并不低于新城，优势是靠近主城，交通和区位优于新城，且生活配套成熟，有较浓郁的生活气息，但学区预期、配套及城市界面上，普遍弱于政府大力打造的新城。如果侧重自住和便捷性，又不是那么看重学区，这些“老中心”是个不错的选择。

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