苏州首套房贷利率

很多人都不知道，在购买首套房时贷款的额度远比二套房多得多，利率也不一样。那么，苏州首套房贷利率是多少呢？

苏州首套房贷利率

一、商业贷款利率：截至2023年2月，苏州主流银行的房贷利率仍旧执行的是首套房贷利率，最低执行利率为4.1%，二套房贷利率最低为4.9%；

二、公积金贷款利率：

1、首次住房公积金个人住房贷款利率:1～5年：2.6%；6～30年：3.1%；

2、第二次使用住房公积金个人住房贷款利率：1～5年：3.025%；6～30年：3.575%；

3、贷款期内如遇利率变动，按下列规定调整：贷款期限为一年期的贷款，利率没有任何变动；贷款期限超过一年，并已于本次调整之前已经完成，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

在苏州购买首套房的注意事项

1、第一房子应该买在主城区或城市副中心，在苏州就是其一核四城，经济发展最好，房价飞升最快，其中园区是苏州房价的天花板和度量衡。苏州目前热门板块排名：第一梯队的园区、姑苏、狮山（核心资产）；第二梯队的苏州湾、高铁新城、科技城（潜力板块）；第三梯队的尹山湖、活力岛；第四梯队的运东、太湖度假区（刚需）。

2、如果购买普通住宅，不要买老破小、拆迁安置房、盘和公寓。房子附加值（学区、景观等）要高，学区最重要。

3、如果想要在木渎买房，建议购买木渎核心区域，其他区域购买意义不大，靠近狮山的那一部分区域具有一定的保值增值潜力，发展前景较为不错，但如果是投资学区房，木渎目前是没有较好的学区，环境不够安静，因此不建议购买。

看了以上内容，相信小伙伴们对以上的问题都比较清楚了吧！