上海新政后首周，新房成交量缩价涨！

市场总体情况

上周上海市商品住宅成交620套，成交面积为10.25万㎡，环比前周下跌43.18%。上周全市商品住宅成交均价为126464元/㎡，环比前周上涨20.39%。

成交分析

黄浦老西门的绿发浦江园上周共成交128套，成交面积21347㎡，成为上周住宅销冠。黄浦老西门板块的成交面积领先于其他板块，位居周成交面积冠军。主力成交面积段为＞140㎡，成交占比达53.23%。

成交均价

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  浦江园

  黄浦 | 黄浦东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路 160000元/平米

  景观居所 地铁沿线
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上周商品住宅成交均价126464元/㎡。成交均价25000元/平方米以下的成交8套；成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了63套；成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了104套；成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了121套；成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了324套。

成交总价

主要集中在＞1000w，该总价段成交套数占比达53.71%。

环线角度

上周内环内的成交面积比例最高，约3.69万㎡，成交均价约17.02W；内中环成交面积约3.16万㎡，成交均价约15.31W；中外环成交面积约0.68万㎡，成交均价约6.87W；外郊环成交面积约1.92万㎡，成交均价约5.75W；郊环外成交面积约0.81万㎡，成交均价约3.54W。

认购、开盘

本周目前有1个楼盘认购，上周有2个楼盘进行开盘活动。

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