西虹桥价值洼地，400万级预算新房项目推荐

来源：吉屋 2024-08-18 11:50:00

在预算范围约400-500万的情境下，适宜的选择主要集中于本市的外郊环区域。当前市场上，该预算范围内的新盘项目多集中于松江、嘉定、青浦、奉贤等五大新城区域，以及宝山、闵行、浦东等部分区域。对于这一预算范围的购房者而言，他们在选择楼盘时主要考量三个因素：地段价值潜力、周边配套的成熟度以及产品品质。

然而，在五大新城区域中，虽然购房者有一定选择空间，但不同板块的发展水平和配套设施差异较大。其中，大虹桥辐射圈凭借其国家级规划的顶层优势，近年来发展迅速。区域内如徐泾、赵巷等板块，因产业和高素质人口的持续导入，新房价格普遍达到5.5-7万/㎡。

值得注意的是，在此区域内，400万级预算的新房项目已属价格洼地。当前更有总价300万级的三房楼盘出现，该项目不仅能近距离享受大虹桥发展的辐射红利，同时拥有成熟的高品质居住配套设施，性价比极高，受到众多购房者的青睐。

「国贸鹭原」项目总建筑面积约为11万平方米，容积率设定在1.8，项目由精心规划的21幢小高层建筑构成，总户数达到1313户。社区整体布局坐北朝南，呈现出极为方正的轮廓。该项目地块东侧与南侧均被自然流淌的天然河道环绕，形成了独特的滨水居住环境。

在谈及产品品质时，国贸地产作为开发商，凭借其卓越的规划兑现能力，已将本项目推进至准现房实景展示阶段。这一进展确保客户能够亲临现场，细致观察并挑选心仪的房源，从而彻底消除交付时可能存在的货不对板之虞。此外，产品品质得以直观呈现，使客户能够眼见为实，安心选购。因此，对于众多担忧期房交付品质与安全性的购房者而言，「国贸鹭原」项目无疑是一个无需忧虑的优选。

国贸鹭原

松江 | 上海松江佘山大凉山路1099弄 47000元/平米

低总价景观居所低密社区品牌地产小户型

拨号立享优惠

「国贸鹭原」的立面设计遵循现代简约风格，通过大面积玻璃材质的“软隔离”手法，实现了建筑内外的自然互动与和谐共生。这种风格的一个显著优势在于其摒弃了繁复的装饰和线条，转而采用整体色彩简洁明快的处理方式，以塑造出建筑轻盈明快、视觉明丽的独特效果。它既体现了现代建筑的前卫时尚感，又彰显了雅致清丽的艺术气息。

在空间排布上，「国贸鹭原」采用小高层设计，错落有致，同时保证了宽阔的楼间距，以确保每户居民都能享受到优越的通风和采光条件。

而车辆通行方面，整体门口一体化打造豪宅式车库，车行归家仪式从地面铺装到车库两侧迎宾礼仪式灯带，开启归家之旅。

项目特别重视对儿童运动场地的营造，在社区绿景之中单独开辟出一块约800㎡的海洋童梦贸贸岛，只为聚焦0-12岁全龄儿童的户外玩乐需求。

在社区的景观营造上，项目低密住区规划建有多重园林景观，社区绿化率达35%，集中绿化面积约6100㎡，包括约1200㎡的轻氧会客厅；约680㎡的阳光大草坪；约800㎡的海洋童梦贸贸岛等。

「国贸鹭原」致力于把建筑美学与沉浸式园林生活融为一体，部分单元楼栋特设架空层，可作为业主全龄段乐活空间的使用，如健身、阅览、棋牌娱乐、会客等，让建筑与户外场地形成功能联动。

在户型产品方面，本次项目第四批次全新推出的房源为建筑面积约85至96平方米的三居室，共计359套，起始总价约为357万元。其中，建筑面积约85平方米的三房两厅一卫户型尤为引人注目。该户型采用三开间朝南的设计，主卧和次卧均配备飘窗，北向的功能书房也同样设置了飘窗，增加了室内的采光与通风，提升了空间的功能延展性。餐厅与客厅相连，并直接通向南向的大阳台，实现了动静分区和动线的流畅性。南向大阳台的适当前凸设计，确保了购房者能够享受到270°的观景视野。

「国贸鹭原」项目位于佘山板块，地处佘山、赵巷两大板块的交界处，紧邻赵巷国际别墅区，以其周边醇熟的配套设施和优越的墅区宜居环境，以仅约4.7万/㎡的均价，成为西虹桥片区内的价格洼地。该项目周边拥有丰富的商业配套和自然景观资源，交通便捷，教育资源丰富，是理想的居住选择。

大虹桥地区凭借其独特的陆空交通网络体系和完善的交通路网，确保了城际间的高效连接和日常生活的便捷出行。地铁9号线和17号线的站点都近在咫尺，项目还配备了专属社区班车，确保业主无缝搭乘轨交系统。周边还有山姆会员店和其他大型商业体，满足居民的购物需求。

此外，该地区还拥有佘山森林公园、辰山植物园等自然景点，以及佘山外国语实验学校、协和双语学校等优质教育资源，为居民提供丰富的休闲娱乐和教育环境。