上海豪宅市场火爆，风貌别墅热销

来源：吉屋 2024-07-11 10:39:00

2024年的上海豪宅市场依旧热度不减，顶级豪宅项目频频售罄，显示出强劲的购买力。中海顺昌玖里、滨江凯旋门、融创外滩壹号院等项目的销售额屡创新高，单上半年豪宅总销售额已突破500亿元。尤其是风貌别墅项目，以其独特的历史风貌和核心地段，吸引了大量高净值人群，成为市场新宠。

风貌别墅的独特魅力

风貌别墅，顾名思义，是具有历史风貌的新建别墅。这类住宅不仅地段优越，配套设施完善，更重要的是其建筑风格独特，反映了某个时代的特征。市中心的风貌别墅尤其受

然而，风貌别墅也存在一些劣势，如栋距较窄，可能影响采光和私密性。但这些问题并未影响其在高净值人群中的受

热点项目介绍

上海弘安里

虹口 | 上海虹口四川北路四川北路17街坊 180000元/平米

品牌地产配套成熟低密社区宜居生态人车分流庭院式住宅

拨号立享优惠

中海顺昌玖里是近期备受关注的项目之一，其推出的49套风貌别墅房源在不到2小时内全部售罄，销售额近200亿元，刷新了上海新房价格的天花板，达到了29.8万元/㎡。项目房源建面约290-355-540㎡，套均最低也要7000万元起步，最高甚至达到了1.5亿元。

此外，虹口弘安里、北外滩天潼198、黄浦人民广场板块的海玥黄浦源等项目也表现不俗。虹口弘安里一期均价24.3万元/㎡，二期27万元/㎡，两次开盘共推出48套房源，截至5月底项目去化约70%。北外滩天潼198均价28.8万元/㎡，74套房源也在续销中。海玥黄浦源别墅联动价约25.18万元/㎡，目前仅剩少量几套房源在售。

未来市场展望

随着城市更新的不断推进，上海风貌别墅的选择空间将越来越大。2024年，多个热门板块如新天地、人民广场、豫园、东外滩、北外滩等将有大量风貌别墅项目入市，预计将掀起一场顶级富豪间的争夺战。

露香园二期是其中一个备受关注的项目，今日开售12套建面约410-540㎡房源，均价28万元/㎡。翠湖天地六期计划在今年三季度末开放样板房，有望四季度入市，项目由180米高超高层住宅和海派风格风貌别墅共同构成，户型面积段横跨约435-1399平不等。瑞安翠湖滨江也即将入市，共计90套建面约160-410㎡纯低密花园别墅。

上海豪宅市场的火爆，尤其是风貌别墅的热销，显示了顶级购买力的强劲需求。未来，随着更多高端项目的入市，上海豪宅市场将继续保持高热度，吸引更多高净值人群的关注和购买。