普陀买房怎么选？分析普陀各地段的优势与劣势

普陀区在上海市区中被认为是比较落魄的一个区域，但实际上在过去二十年中，普陀的房价涨幅并不低，甚至比市中心一些地方还要高。普陀的地段可以分为富豪改善片区、市中心外溢片区、中产片区、老公房片区和潜力饼区等几个梯队。

富豪改善片区主要是指长风地段，这里是普陀城市界面最好、居住品质最高、有钱人最多的地方。长风的商业繁华，板块内部布局合理，基本每个街角处都有配套商业。产业发展也很棒，已经有大量企业入驻。长风核心区的居住氛围也很好，有很多高端住宅。

市中心外溢片区主要是指长寿路和武宁地段，这里是普陀距离市中心最近的地段。长寿路和武宁虽然以前有一些负面印象，但是近年来发展迅速，房价也有所上涨。长寿路有不少好房子，华侨城、锦绣里、浅水湾恺悦名城、宝华城市晶典等都是不错的选择。武宁则是内环内的地段，新湖明珠城3期是最好的房子。

中产片区主要是指中远两湾城、万里、真如和长征地段。中远两湾城是普陀最大的小区，虽然有一些负面新闻，但是整体来看还是适合自住的。万里街道干净整洁，配套成熟，宜居性很高。真如地段有天然的发展优势，交通便利，商业商办全面落地，未来发展潜力大。长征地段靠近长宁，商业发达，社区环境不错。

老公房片区主要是指曹杨新村和甘泉宜川地段，这些地方以老公房为主，房价相对较低。曹杨新村地铁交通较为方便，配套也比较成熟。甘泉宜川地段则是上海买房的洼地，价格较低，但商业配套相对较差。

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  锦绣里

  普陀 | 普陀昌化路780弄 143000元/平米

  地铁沿线 公交直达 配套成熟
  拨号立享优惠

潜力饼区主要是指桃浦地段，这里有一个大饼的规划，如果能够实现，将会带动整个桃浦乃至周边地区的发展。但是大规模发展的难度越来越大，目前桃浦已经有一些新房开售，品质较高，但价格也不低。

普陀区有很多适合买房的地段，选择合适的地段要根据自己的需求和预算来决定。富豪改善片区的长风、市中心外溢片区的长寿路和武宁、中产片区的中远两湾城、万里、真如和长征、老公房片区的曹杨新村和甘泉宜川以及潜力饼区的桃浦都有各自的优势和劣势，可以根据自己的情况选择适合的地段。

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