大虹桥450万级地铁盘「华发·虹桥四季」即将入市！

来源：吉屋 2024-05-16 08:01:01

已过会！大虹桥450万级地铁盘「华发·虹桥四季」即将入市！

在上海的新房市场格局中，总价500万级别的项目已成为广受瞩目的焦点，吸引了庞大的购买群体。这一价位的项目不仅代表着一定的市场主力，同时也映射出购房者对于品质生活和便捷出行的双重追求。特别是“六边形战士”的项目，成为众多刚性需求和改善型需求购房者眼中的“香饽饽”。能具有以上特征的板块，不少人的第一印象肯定是：嘉定新城。

谁能接棒嘉定新城的热度？

然而，随着今年嘉定热门500万级项目的售罄，目前市场上在售的新房往往要么位于远离地铁的位置，要么价格已经不再那么亲民，这些现状使得许多刚性需求和改善型需求的购房者在选择上有些纠结。究竟谁才能接棒嘉定新城的热度，承接这一部分客群的购买力！在这样的背景下，赵巷板块的“华发虹桥四季”项目吸引了市场的眼光，该项目同样具备“六边形战士”的特质。千亿级产业园区的珍稀住宅供应，入住大虹桥的不二之选17号线真地铁盘，更优化的醇熟生活配套国企华发匠心之作，“华发优+体系”来袭综合这些因素，华发虹桥四季无疑成为了当前情况下，非常具有性价比和吸引力的购房选择之一。大虹桥450万级地铁盘「华发虹桥四季」推售建面约90-130㎡3-4房五批次已过会均价55969元/㎡预计5月即将入市售楼处、样板房已开放东张江西赵巷高性价比跃于纸上

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赵巷成为大虹桥核心发展区

如今，大虹桥核心功能再提升，增加了“大科创”功能，以产业赋能未来。有了这个核心功能，意味着大虹桥将以科创为重心继续一骑绝尘，而地处大虹桥科创规划中心的赵巷板块，一跃成为未来发展的最佳中场。当前的青浦以“一城两翼，一带三核” 为发展战略目标。以17号线为轴线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地，中部核心正是华发虹桥四季所在的赵巷市西信息软件园。计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿。主要发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业，提供就业岗位约15万人。占据天时地利人和的17号线嘉松中路TOD，稳稳地成为了科创正核！这里拥有的绝非单一产业的有限支撑，而是最前沿、最硬核的多元产业汇聚，带来的将是更高端、更稀缺的人才在此驻扎与生活。更加振奋人心的是，这些令人瞩目的规划已经进入了兑现的阶段，无需漫长的等待。长三角绿洲智谷实拍图来源：绿色青浦这里拥有的绝非单一产业的有限支撑，而是最前沿、最硬核的多元产业汇聚，带来的将是更高端、更稀缺的人才在此驻扎与生活。更加振奋人心的是，这些令人瞩目的规划已经进入了兑现的阶段，无需漫长的等待。长三角绿洲智谷目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等。（信息来源：绿色青浦官微）软件园西侧，网易上海国际文创科技园正在建设之中，预计引入2万员工，于今年建成并投入使用。

450万级起的高性价比地铁盘

板块强劲发力，关键项目90㎡起步价仅400万级！主推450万级起3房！而且还是根正苗红的地铁房！约400万级起买进大虹桥地铁盘，这是什么概念？一房一万制图在大虹桥，购房门槛一直被定格在600万起，而如今，华发虹桥四季的主力房源总价却仅为450万级起！这样的高性价比无疑让人眼前一亮。要知道，近年来大虹桥的楼市火热非凡，即便积分门槛有所降低，但预算门槛可是一点儿也没下调，反而有水涨船高之势！现在稍微退后两三站，同类型房源，选择华发虹桥四季起码立省约150万！一房一万制图嘉松中路步行可达真地铁房+成熟配套产业和性价比已然非常出圈，但华发虹桥四季还有很多“加分项”！嘉松中路站直线约700m，5站虹桥商务区！华发虹桥四季距离17号线嘉松中路站直线距离仅700米，属于450万级新盘中少见的纯正地铁盘。进站后2站天空万科广场，3站蟠龙天地，5站即达虹桥商务区。换乘“地铁能级之王”2号线，更是能将淞虹路、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等热门商圈囊括其中。一房一万制图除了2号线，通过接入17号线，还能便捷地换乘至10号线、机场联络线（在建，预计年底通车）、嘉闵线（在建）。机场联络线示意图来源网络由此将大大拓宽了出行选择，提升了区域交通网络的连通性和便利性。自驾交通：项目周边拥有着“一纵四横”的交通路网（嘉松中路、崧泽高架，沪渝高速，盈港东路，沪青平公路）。而华发虹桥四季刚好处于青浦核心的主干道之上！盈港东路与嘉松中路交汇处附近。意味着如果自驾出行，可以快速抵达全市！罕见百万方级国际化商业环伺！成熟配套不用等待！商业方面，除了17号线上一路连缀的商业体，蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯等，与嘉松中路站无缝对接的TOD商业大虹桥首个日式购物中心Terrace Park也即将开业，定位是服务园区商务与周边居民的城市第三空间，这又再次增添了这里年轻活力的高端氛围！来源：长三角绿洲汇Terrace Park 教育方面，周边口碑极佳的教育资源环伺，如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。图片来源：百度图片从幼儿园到小学到中学，政府都已经有了明确的规划。项目南面还有规划中的一所 15（幼儿班）+1（托儿班）的幼儿园。北面过盈港东路的佳环路西侧两个空地将新建一所规划54班九年一贯制学校，于去年12月动工，与周边住宅同期交付使用，整体造价约3.5亿元，是青浦当下除世外以外建造最贵的学校，也是区发改委会2023年的重要项目。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）同时，这里极具生态低密宜居属性，人文生态资源更是让人艳羡！赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标。实景图最后就是医疗资源了：7公里内3家三级医院。直线距离约2公里到德达医院（三级私立医院）直线距离约5.6公里到上海医大医院（三级综合）直线距离约7公里到复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）（三级甲等）要明白这样一件事情：医疗资源肯定是需要的，但是距离肯定是不能太近的！因此，华发虹桥四季这样的七公里范围内聚焦三家三甲医院就是恰到好处。可以说，在当前450万级起的新房市场上，华发虹桥四季实现了“降维打击”！口碑房企背书打造更优产品力的新盘当下买房，优选央企/国企品牌成为了购房者下意识的一致倾向！作为行业内享有卓越品质声誉的房地产企业，华发股份一直展现出国有企业的担当和实力。成功在上海、杭州、苏州、南京等华东地区20多个重要城市布局，在进入上海十年的时间里，他们不断扩展业务版图，打造了华发华润·静安府、苏河世纪等28个引领行业的典范项目。如今，华发在华发虹桥四季的产品线上再上巅峰。独具辨识度的外立面是给予购房者眼前一亮的初印象！项目注重建筑立面的整体性，追求有序的横向线条搭配韵律感的大框架秩序，打造建筑外立面的稳重大气形象。在住宅建筑立面设计上，遵循统一中求变化、变化中求统一的原则，通过分段式处理建筑尺度，丰富造型，以提升建筑的昭示度。效果图在色彩运用方面，选择了米白色真石漆作为主色调，部分区域采用灰色涂料，并加上香槟金铝板点缀于楼栋顶部及框架，顶部采用泛光设计，突出装饰造型感。此外，还创新大胆地运用了蓝灰色的LOW-E玻璃，以突显建筑的时尚与高颜值。大虹桥罕见水岸度假式花园社区！景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。效果图在唯美的社区景观中，延续赵巷江南水乡“水陆交织”的空间肌理形态，融入上海国际都市的摩登生活，将水乡文化和简约风格相融合，未来又是上海一道靓丽的风景线！效果图当然，在归家的仪式感上，也是一点也不逊色：通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗。还能在归家的动线上体会到不同的景观节点：境隐门开（主入口空间）、悬廊叠瀑（水岸会客厅）、绿野拾趣（儿童乐园）、轻舞晓影（乐享氧吧）、樾下茶庭（宅前花园）、花香漫语（宅前会客花园）、轻氧花园（全龄活动区）。效果图想象一下，每天结束繁忙的一天，踏入小区大门时那种温馨和安逸的感觉。它不仅是归属感的表达，更是情感的慰藉。教科书级神户型！产品方面，项目首推建面约90-130㎡3-4房。首先来看极具性价比的建筑面积约90㎡，总价段在约400-480万！这个户型最大的优点当然不止价格友好这么简单，带给购房者的惊喜也有许多：客卫实现洗卫浴三分离！ “双南卧室”则更具特色！主卧套房设计！尊贵感和私密性更强！U型厨房设计，收纳能力强；最小的次卧都有足够的面积，还能保证隐私性。一进门的玄关设计，避免视线上的“一眼看穿”。户型非常的方正，南北通透，三卧互不干扰。大阳台带来的尺度感非常舒适，同时客厅餐阳台一体，放大了活动空间；值得一提，南北次卧室空间都很舒适，几乎无面积浪费！真正的卧室3房！兼具实用性和尺度感！这个项目的大户型更加舒适了，以130m²为例，就是100m²的户型升级版。毕竟面积足够了，不少空间就得以“舒展”。大面宽的厨房正对着餐厅，保留了更大更宽阔的大横厅。大户型的尊贵感和仪式感跃然纸上！主卫不用设计成方形，而是标准的长方形，并在实用的基础上，提供更舒适的生活体验... 因为稀缺，必然珍贵！所以，用一句话总结：置业在华发虹桥四季，不仅赢在当下，更赢在未来！如今，项目即将进入市场，450万级进入大虹桥的机会稍纵即逝，把握现在！大虹桥450万级地铁盘「华发虹桥四季」推售建面约90-130㎡3-4房五批次已过会均价55969元/㎡预计5月即将入市售楼处、样板房已开放