奉发云邸楼盘详情-户型-小区环境

来源：吉屋 2023-12-15 07:59:24

项目在售情况

奉发云邸位于上海奉贤新城东南板块，属于临港新片区海湾全新盘。该项目共有一期在售，主要包括高层和叠墅两种产品。

高层建筑建面约99-251㎡，总价约220万-380万。叠墅建面约138-252㎡，总价约440万-900万。其中，高层均价约2.5万/㎡，叠墅均价约3.4万/㎡。

高层户型有F户型99㎡三房和E户型127㎡三房，价格分别在220万-280万和290万-380万之间。叠墅户型有A户型138㎡（上叠440-470万、中叠约468万、下叠470-500万），C户型176㎡（下叠650-690万），D户型252㎡（上叠约900万），地下室层高约5.6米。

项目基本信息

奉发云邸

奉贤 | 上海市奉贤区康全路与文耀路交汇处西北侧 27639元/平米

低密社区景观居所

拨号立享优惠

开发商为上海浦东星火开发区联合发展有限公司。项目总建筑面积约8.3万㎡，容积率为1.5，绿地率为35%，总户数为409户。产品类型包括高层（99㎡、127㎡）和叠加（138-252㎡），交付标准为高层精装和叠加毛坯。交房时间预计在2024年年底左右，产权年限为70年。占地面积为3.4万平方，建筑面积为8.5万平方。物业公司为奉信，物业费为3元/㎡/月，车位配比为1：1.2。

项目亮点

奉发云邸以上海“闲仕生活”为精神内核，打造全龄段家庭的舒适生活空间。项目规划了长者、幼儿、青年全龄化的游览、运动、互动空间，臻造酒店式美学住区。立面设计和装修采用了高端建材，如仿古铜金属铝板、LOW-E钢化中空玻璃、干挂石材等。高层选用了知名品牌的卫浴和家居设施，配备了户外、全屋、楼宇、照明四大智能系统。

项目位于奉贤新城东南板块，拥有丰富的区位配套。交通方面，项目周边有多条立体路网，如林海公路、浦星公路、沪金高速、沪奉高速（建设中）、金海公路等，便捷可达上海主城区和周边地区。生态资源方面，项目周边有海湾国际森林公园、碧海金沙、都市菜园等多个国家级4A级景区，以及星火体育公园的湖域，打造了滨海生态宜居宜养住区。教育资源方面，项目附近有多所学校和教育机构，如星火学校、海湾小学、上海师大第四附中、上海师范大学奉贤校区、华南理工大学奉贤校区等。