金山枫泾海玥瀜庭楼盘测评

金山枫泾海玥瀜庭项目概况

金山枫泾海玥瀜庭是上海建工房产有限公司投资，上海金腾房产有限公司开发建设的一个滨水花园住区，打造经典法式园林风格。项目位于金山区枫泾镇枫兰路888弄，北至枫沛路，南靠枫兰路，东邻泾波路，西边为朱枫公路。项目总占地面积约为70亩，容积率约为1.6，绿化率为35%。项目包括高层公寓和叠加别墅，总计1179户。

项目优势

金山枫泾海玥瀜庭采用古典法式风格设计，建筑外观运用黄金分割比例，衬以山花、拱廊、石柱、铁艺灯等细节，突出轴线和对称美感。整个社区人车分流设计，提供安全便捷的生活环境。项目还拥有得天独厚的自然美景和人文景观，业主可以充分享受到清新的空气、明媚的阳光、水岸的灵性和绿茵的风情。

项目周边配套

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  海玥瀜庭

  金山 | 金山枫兰路888弄、枫沛路233弄 24273元/平米

  低密社区 购物中心 品牌地产 配套成熟 医疗配套
  拨号立享优惠

金山枫泾海玥瀜庭周边商业配套齐全，有枫泾市场、吉买盛、农工商超市等，满足日常生活所需。医疗方面，项目周边有中西医结合医院、众仁护理医院。教育方面，周边有上海蒙台梭利国际学校（枫泾校区）、上海枫叶国际学校、枫泾幼儿园、枫泾小学、华东师范大学附属枫泾中学。

此外，金山枫泾地区的产业发展也非常活跃。金山区与枫泾镇政府、临港集团、漕河泾开发区合作共建了临港·枫泾科创小镇，将成为“科技、人文、生态”融合的中国历史文化名镇和中国科技创业新镇。同时，距离项目约11.1公里的张江长三角科技城也为枫泾的产业发展提供了更多机遇。

项目户型及价格

金山枫泾海玥瀜庭提供多种户型选择，包括建面约82-165㎡的精装叠墅和建面约90-122㎡的高层公寓。其中，叠墅价格约为3万元/㎡，总价为270-389万；高层公寓价格约为2.1万元/㎡，总价为146-265万。项目的得房率约为72%-82%不等，车位比为1:1.2。

交房时间及物业信息

金山枫泾海玥瀜庭的交房时间预计为2022年1月，交付标准为装修/毛坯。项目的物业公司是振兴物业，住宅物业费为2.3元/㎡/月，叠墅物业费为2.8元/㎡/月。

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