泰禾海上院子

0.5 容积率绝版纯中式合院，限墅令后不再批同类低密地块，无高层混居，45% 中式园林、坊巷布局、高墙独院私密性强。

 生态环境优越，旅居/养老属性突出 临近杭州湾、碧海金沙、海湾国家森林公园，周边以文旅、居住功能为主，空气环境好，安静度高，适合周末度假、退休静养、庭院生活爱好者。 ​ 赠送空间大，实得面积可观 私家庭院+可改造地下室，实际使用面积远大于产证面积，空间可塑性强。

上海稀缺 0.5 容积率纯合院，中式顶豪：独门独院、3.6 米高墙私密、江南园林、王府规制，限墅令下绝版资产。 得房率 150%+，性价比炸裂：99㎡实得 270㎡、送 50㎡花园，地上地下全拓展、总价 450 万起，上海院墅门槛最低。 国资复工 + 现房，安全落地：泰禾暴雷停工 3 年，上海建工 + 国资接盘、2025 年 6 月现房交付，无烂尾风险。