前滩滨江道

前滩滨江道（浦东前滩江耀路，陆家嘴集团开发），前滩滨江最后一块住宅拼图、收官封笔之作；2027 年底精装交付；主力89-249㎡3-4 房，备案均价 11.65 万 /㎡，总价约 1000 万起；547 户、容积率 2.8、绿化率 35%、陆家嘴物业。 整体：一线江景 + 前滩绝版 + 国企品质 + 价格倒挂 + 小户型上车门槛低；短板：密度高、交付晚、江景差异大、去化慢、物业费贵、周边拥堵。适合预算 1000-2000 万、自住改善、看重前滩地段 + 江景 + 国企交付；急入住、低预算刚需、追求低密、短期投资慎入。

交通顶配：近6/8/11/19 号线东方体育中心站、机场联络线，自驾上中环 / 外环，通达全城。 配套成熟：前滩太古里、晶耀前滩、华二前滩、莱佛士医院等全配套，板块兑现度高。 产品实用：无连廊、南北通透、三开间朝南，89㎡3 房 2 卫、129㎡4 房（四叶草）、153㎡4 房 3 卫，精装含大金、博世、高仪等，标准扎实。