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更新于 2026-07-30 09:25:44

前滩滨江道

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在售 住宅 地铁沿线 商场超市 配套成熟
116000

元/m²

参考均价 ⓘ
1032

万起/套

咨询首付
89-139

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.27-2026.08.26

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开盘 2026-01-25 新开盘通知
位置
浦东- 三林- 浦东东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
浦东好评榜第2名，超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  陆家嘴集团全资开发，前滩滨江收官70年纯商品住宅，无保障房、无自持公寓、无底商，改善圈层纯粹稳定，国企开发交付保障性强。容积率2.2、绿化率35%，规划6-8层洋房+17-29层高层，总户数547户，车位配比1:1.3，全社区人车分流，所有车位预留新能源充电点位。精装配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大系统，厨电、卫浴选用国际一线品牌，室内层高3.05至3.15米，全屋智能安防与定制收纳系统，精装标准写入购房合同。打造引水入湾滨水主题中央园林，配置下沉式私属会所，涵盖恒温泳池、健身馆、商务私宴空间，搭配多主题全龄架空层，覆盖亲子、康养、邻里休闲场景。 
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  • 陆家嘴国企开发，前滩南滨江纯住宅，无保障房，圈层纯粹 距滨江步道 200 米，配 1.2 万方中央水景，89-153㎡改善户型，精装带三恒系统 近 6/8/11 号线，前滩太古里、三甲配套齐全，板块新房稀缺保值稳

  • 1. 地段与滨江资源稀缺 地处三林滨江，距离黄浦江约600米，步行可达滨江绿化带，属于前滩外围为数不多的滨江纯住宅。距离前滩太古里、前滩商务区3公里左右，商业、公园、医疗配套成熟。6、8、11号线三轨交汇，去往黄浦、徐汇通勤便捷。陆家嘴国企开发，资金稳健，交付稳妥，绿城物业，物业服务水平较好。整个前滩核心区新房基本售罄，滨江地块供应量极少，长期保值能力很强。 ​ 2. 户型实用性强，洋房居住体验优秀 洋房全部8层，一梯两户。整体原生得房率75%‑80%，层高3.05‑3.15米，没有消防连廊，私密性强。 - 89㎡三房两卫，是前滩片区门槛最低的滨江三房； ​ - 99‑124㎡格局方正，适合三口之家； ​ - 139‑153㎡大户型横厅设计，采光优秀，适配二胎家庭。 精装配置规格较高，全屋中央空调、地暖、新风配齐。社区绿化率30%，园林规划精致，高层中区以上可以眺望江景。

  • 前滩滨江道（浦东前滩江耀路，陆家嘴集团开发），前滩滨江最后一块住宅拼图、收官封笔之作；2027 年底精装交付；主力89-249㎡3-4 房，备案均价 11.65 万 /㎡，总价约 1000 万起；547 户、容积率 2.8、绿化率 35%、陆家嘴物业。 整体：一线江景 + 前滩绝版 + 国企品质 + 价格倒挂 + 小户型上车门槛低；短板：密度高、交付晚、江景差异大、去化慢、物业费贵、周边拥堵。适合预算 1000-2000 万、自住改善、看重前滩地段 + 江景 + 国企交付；急入住、低预算刚需、追求低密、短期投资慎入。

  • 答

    您好，前滩滨江道售楼处：4007638577,127204。地址浦东东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路，均价约116000元/平，绿化率30，普通住宅70年，商业40年产权，开发实力：陆家嘴集团(国企)全资开发，35年造城经验，主导陆家嘴金融城与前滩建设，无烂尾风险。物业品质：绿城物业服务，社区引入黄浦江水系打造内湾，设亲水平台、空中连廊、阳光草坪，自带约3000㎡商业街。精装标准：国际设计天团(FosterPartners、gad、HWCD等)操刀，石材基座铝板大面积玻璃幕墙，新海派美学。

    全部3个回答>
  • 答

    前滩滨江道，目前在售，主打地铁沿线，商场超市，配套成熟，医疗配套，车位充足，开发实力:陆家嘴集团(国企)全资开发，35年造城经验，主导陆家嘴金融城与前滩建设，无烂尾风险。物业品质:绿城物业服务，社，精装修交付。咨询，别名翠峰颐庭，位于浦东，地址浦东东至皓川南路,南至浩昌路,西至皓明路,北至涓清路，均价约116000元/平，容积率2.5，绿化率30%，普通住宅70年,商业40年产权，开发商上海德茗置业有限公司，前滩国际商务区与三林滨江交汇,西临黄浦江、东接前滩CBD、北靠世博、南望徐汇滨江,四区叠加，地铁沿线,商场超市,配套成熟,医疗配套,车位充足，户型3-4室，建面约99-129㎡，预计2026-01-25开盘，前滩滨江道更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，开发实力:陆家嘴集团(国企)全资开发,35年造城经验,主导陆家嘴金融城与前滩建设,无烂尾风险。物业品质:绿城物业服务,社区引入黄浦江水系打造内湾,设亲水平台、空中连廊、阳光草坪,自带约3000㎡商业街。精装标准:国际设计天团(FosterPartners、gad、HWCD等)操刀,石材基座铝板大面积。

    全部3个回答>
  • 答

    前滩滨江道由上海德茗置业有限公司开发，在售中，电话4007638577转127204

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周边配套
位置：浦东-三林-浦东东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 116000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75848元/㎡

环比上月+0.10%

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